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Aigner Immobilien, Lehel
München: (089) 17 87 87 - 8781
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Wohnung verkaufen im Lehel


Auch im Jahr 2018 werden im Lehel und der Altstadt wieder die wenigsten Eigentumswohnungen im Vergleich zu den anderen Münchner Stadtvierteln zum Verkauf angeboten. Da Neubauprojekte im Wohnbereich hier Mangelware sind, konzentriert sich die Nachfrage der Immobilienkäufer auf die wenigen Bestandswohnungen. Die Preisspirale für alle Wohnungstypen dreht sich deshalb im Lehel und der Altstadt seit Jahren kontinuierlich nach oben, die Preisspannen gehen dabei abhängig von Mikrolage, Baujahr, Stockwerk und Ausstattung stark auseinander.

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Angebotspreise der letzten 5 Jahren - Bestandswohnungen
Was kostet eine Wohnung im Lehel

Eine Bestandswohnung kostet im Lehel und der Altstadt im Jahr 2018 rund 12.500 Euro pro m² Wohnfläche. Vor fünf Jahren lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei 9.500 Euro. Je nach Mikrolage, Baujahr und Ausstattung können auch Spitzenpreise von bis zu 18.000 Euro und mehr pro Quadratmeter aufgerufen werden.

*1. Halbjahr. Angegeben sind die ø-Preise. Ausgewertet wurden alle Wohnungen, die auf Internetportalen und in Printmedien angeboten wurden. Objekte, die direkt verkauft und nicht öffentlich beworben wurden, konnten für die Auswertung nicht berücksichtigt werden. Die Quadratmeterpreise dieser Wohnungen sind tendenziell etwas niedriger. Angebote bis 3.000,– Euro/m² und über 30.000,– Euro/m² wurden nicht mitberücksichtigt. Quelle: Aigner Research.
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Angebotspreise der letzten 5 Jahren - Neubauwohnungen
Was kostet eine Neubauwohnung im Lehel?

Für die äußerst raren Neubauten sind Käufer im Lehel und der Altstadt aktuell bereit, einen Spitzenpreis von bis zu 24.700 Euro pro m² zu bezahlen. Im Jahr 2014 kostete der Neubau-Quadratmeter noch ca. 11.500 Euro. Wegen der ungebrochen hohen Anziehungskraft des Viertels auf bonitätsstarke Eigennutzer und Kapitalanleger und der geringen Flächenkapazität für Neubau gehen wir davon aus, dass der positive Preistrend im Lehel und der Altstadt weiter anhalten wird.

*1. Halbjahr. Angegeben sind die ø-Preise. Ausgewertet wurden alle Wohnungen, die auf Internetportalen und in Printmedien angeboten wurden. Objekte, die direkt verkauft und nicht öffentlich beworben wurden, konnten für die Auswertung nicht berücksichtigt werden. Die Quadratmeterpreise dieser Wohnungen sind tendenziell etwas niedriger. Angebote bis 3.000,– Euro/m² und über 30.000,– Euro/m² wurden nicht mitberücksichtigt. Quelle: Aigner Research.
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Anzahl der Objektangebote im Lehel
Bestandswohnungen
Neubauwohnungen

*1. Halbjahr. Ausgewertet wurden alle Wohnungen, die auf Internetportalen und in Printmedien angeboten wurden. Objekte, die direkt verkauft und nicht öffentlich beworben wurden, konnten für die Auswertung nicht berücksichtigt werden. Quelle: Aigner Research.

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Interessenten-Datenbank
Vorgemerkte Kaufinteressenten im Lehel
3591
Interessenten
suchen eine Wohnung bis
800.000 Euro
2259
Interessenten
suchen eine Wohnung bis
1.200.000 Euro
924
Interessenten
suchen eine Wohnung bis
2.000.000 Euro
465
Interessenten
suchen eine Wohnung ab
2.000.000 Euro
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Immobilien im Lehel
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Aigner Immobilien im Lehel
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Marcel  Thumann
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