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Forward Deal im Nürnberger Norden: Mehrfamilienhaus am Nordring
Kaufpreis: 6.200.000 €
Aigner Immobilien, 33450, Ansicht
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90409 Nürnberg

Forward Deal im Nürnberger Norden: Mehrfamilienhaus am Nordring

6.200.000 €
Objektnr.: 33450
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche
775,00 m²
Vermietbare Fläche
1.212,66 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
6.200.000 €
Art
Bedarf
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 1.212,66 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung für das Objekt ist für Ende 2021 vorgesehen. Das Gebäude ist aufgeteilt in 5 Vollgeschosse und hat insgesamt 18 Wohnungen, welche sich auf acht 2-Zimmer-Wohnungen, acht 3-Zimmer-Wohnungen und zwei Penthäusern aufteilt. Zudem bietet eine Tiefgarage 14 Einzelstellplätze, die direkt von allen Geschosse aus mit dem Aufzug zu erreichen sind. Der Schnitt der Wohnungen ist kompakt und trifft somit die aktuelle Flächennachfrage des dortigen Wohnungsmarktes. Die Ausstattung der Wohnungen lässt sich einem höherwertigen Standard zuordnen. Genauere Informationen können aus der Baubeschreibung entnommen werden. Das Neubauvorhaben zeichnet sich besonders durch eine moderne und zeitlose Architektur aus.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Nürnberg ist nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und zählt derzeit zu einer der größten Wirtschaftsräume in Deutschland. Die stetig wachsende Einwohnerzahl unterstreicht die Beliebtheit Nürnbergs. So haben sich beispielsweise große Unternehmen wie Bosch, Adidas, MAN und auch Siemens in der bayrischen Metropole angesiedelt. Die Stadt zeichnet sich auch durch diverse Kultur- und Freizeitmöglichkeiten aus. So findet man innerstädtisch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Cafés und Restaurants sowie verschiedene Museen und Sehenswürdigkeiten. Die direkte Umgebung des hier angebotenen Neubauvorhabens bietet für die Freizeitplanung Grünanlagen wie den Stadtpark oder auch den Marienbergpark. Für die Nahversorgung ist vor allem das Einkaufszentrum "Mercado" zu erwähnen, das nur 9 Gehminuten vom Objekt entfernt ist. Sowohl Bus- als auch U-Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind somit zu Fuß zu erreichen. Zu Fuß benötigt man somit ca. 30 Gehminuten in die Innenstadt Nürnbergs. Mit dem öffentlichen Nachverkehr (hier Busverbindung) ist der Nürnberger Hauptmarkt in ca. 10 Minuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten können die Fernverkehrsstraßen A73 oder A3 mit dem Auto erreicht werden. In ca. 5 Fahrminuten gelangt man bspw. die B4 Richtung Erlangen.
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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