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gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe Moosacher Bahnhof
Verkauft
Aigner Immobilien, 32139, Außenansicht
gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe Moosacher Bahnhof
Verkauft
Aigner Immobilien, 32139, Wohn-Essbereich
Zum Kauf

80993 München

gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe Moosacher Bahnhof

Objektnr.: 32139
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Moosach
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
867,00 m²
Nutzfläche
963,00 m²
Grundstücksfläche
1.369,00 m²
Vermietbare Fläche
831,00 m²
Baujahr
1968
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 umfasst 12 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle über die Jahre sukzessive saniert worden.
Die Mietverträge sind teilweise als Staffelmietverträge ausgeführt und garantieren einen automatischen Anstieg des Mietzinses.
Das Haus befindet sich baulich in einem einwandfreien Zustand, sodass derzeit keine Sanierungen anstehen.
Die Tiefgarage mit seinen Einzelstellplätzen wurde erst vor kurzem saniert und rundet dieses Angebot ab.
Es gibt keinerlei Mietrückstände oder problematische Mietverhältnisse.
* keine Erhaltungssatzung
* kein Denkmalschutz
* Mietshaus, nicht aufgeteilt
* teilweise Staffelmietvereinbarungen
* Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (saniert)
* Zentralheizung (Öl)
* Balkone mit Westausrichtung zum Innenhof
* Fenster sukzessive erneuert
* Bäder teilweise erneuert
* Wohnungen in einem guten Zustand
* keinerlei Sanierungsstau
* potentielles Baurecht zur Aufstockung (nicht genehmigt oder geprüft)
Moosach befindet sich im Nordwesten von München und liegt zwischen Nymphenburg im Süden, dem Olympiagelände im Osten sowie der Fasanerie im Norden. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park. Einfamilienhaus-, Reihenhaus- und aufgelockerter Geschosswohnungsbau sorgen in weiten Bereichen für geringe Wohndichten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S1 und U1, Haltestellen Moosach, U1 Haltestelle Moosacher St.-Martins-Platz) tragen dazu bei, dass dieser Stadtteil sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile. Die Dachauer Straße führt Sie zügig ins nördliche Umland von München und den Autobahnring. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Das Olympia-Einkaufszentrum liegt ebenfalls in der Nähe. Der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs.
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Stephan Michl
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Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 55
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