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Vollvermietetes Wohnimmobilienbestandsgebäude in guter Lage nähe Harras - Sendling - München
Verkauft
Aigner Immobilien, 23367, Aussenansicht
Zum Kauf

81373 München

Vollvermietetes Wohnimmobilienbestandsgebäude in guter Lage nähe Harras - Sendling - München

Objektnr.: 23367
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Sendling - nähe Harras
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
4.146,00 m²
Nutzfläche
113,00 m²
Grundstücksfläche
2.324,00 m²
Vermietbare Fläche
4.259,00 m²
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
74/0
Bei diesem Mehrfamilienhaus mit 118 Mieteinheiten und 74 Tiefgaragenplätzen handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus den 70er Jahren. Für eine optimale Vermietbarkeit wurden bereits damals ausschließlich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen erstellt. Das Gebäude wurde bis vor ca. 10 Jahren global vermietet, dann endete der Globalmietvertrag. Vor der Einzelvermietung wurde die Fassade vollständig saniert und alle Fenster ausgetauscht. Das Flachdach wurde vor rund 20 Jahren erneuert. Unter dem Gebäude bestehen zwei Kellergeschosse mit Kellerabteilen und Duplexparkern. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Alle Gemeinschaftsflächen sowie der Lift und die Fassade sind in hervorragendem Zustand.
Die Qualität der Gebäudeausstattung kann als baujahrsgetreu bezeichnet werden. In allen Mieteinheiten liegen Teppichböden, die bei Mieterwechsel meist erneuert wurden. In den Bädern sind die Wand- und Bodenfliesen noch aus dem Ursprungsbaujahr, Sanitärgegenstände wurden hingegen erneuert, wo es nötig und sinnvoll war. Alle Gemeinschaftsflächen sind mit Natursteinbelag versehen, die Wände mit gestrichenem Rauhputz. Für alle Einheiten gibt es Kellerabteile.
Sendling ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage, der zahlreichen Grünflächen zwischen Flaucher (Isar) und Westpark sowie hervorragender Infrastruktur eine besonders beliebte Wohnlage in München. Ebenso rasch im Münchner Süden wie im herrlichen Fünf Seen Land, benötigt der Sendlinger auch nur 10 Fahrrad-Minuten in die Innenstadt. Begehrt ist das Viertel für die traditionsreichen Quartiers um den Stemmerhof, den Schlachthof und den neu gestalteten Harras. Zahlreiche Kirchen oder die charmanten Altbaustraßen in Untersendling geben dem Stadtteil ein besonders schönes Gesicht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten oder ein immer bunteres kulinarisches Angebot - hier findet vom Single bis zur Familie jede Zielgruppe alles Notwendige für den Tagesbedarf. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Über den Mittleren Ring erreicht man zudem alle Autobahnen in kürzester Zeit. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. zwei Gehminuten von der U-Bahnstation Harras entfernt.
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(089) 17 87 87 - 61
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