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Voll vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Laim
Verkauft
Aigner Immobilien, 22209, Gartenansicht
Voll vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Laim
Verkauft
Aigner Immobilien, 22209, Eingang
Zum Kauf

80686 München

Voll vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Laim

Objektnr.: 22209
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Laim
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
199,20 m²
Nutzfläche
49,00 m²
Grundstücksfläche
400,00 m²
Vermietbare Fläche
199,00 m²
Baujahr
1930
Garagen/Stellplätze
2/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Das zuverkaufende Dreifamilienhaus in München-Laim liegt in einer sehr ruhigen und wenig befahren Straße. Die unverbaute und sonnige Lage des rechteckigen Hauses mit Garten lädt mit gepflegter Rasenfläche zum Sonnenbaden und Erholen ein. Durch die solide Bauweise, den Einbau von Kunststofffenstern und die Wärmedämmung mit Putzauftrag auf der Südseite ist das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Haus besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Dachgeschoss ist im Jahr 1991 ausgebaut worden und hat 2-Zimmer. Zum Haus gehören zwei Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Warmwasserversorung der Bäder erfolgt durch eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage. Für die Küchen sind Elektroboiler installiert.
* größtenteils Stäbchenparkettböden
* Gasheizung
* separate WC´s
* grüner, bepflanzter Garten
* Einbauküchen
* Kunststofffenster
* Abstellräume
* Bäder mit Fenster
* ausgebautes Dachgeschoss
Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden. Die Lage ist ideal für eine Stadtwohnung und fast ein Geheimtipp. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Ihrer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus, U-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss optimal. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben. Durch die zentrale Lage ist das Objekt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz entfernt.
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