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Solide Rendite: Gut vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage
Verkauft
Aigner Immobilien, 21498, Hausansicht
Solide Rendite: Gut vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage
Verkauft
Aigner Immobilien, 21498, Wohnraum EG
Zum Kauf

81829 München

Solide Rendite: Gut vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage

Objektnr.: 21498
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Trudering
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
177,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
260,00 m²
Vermietbare Fläche
177,00 m²
Baujahr
1996
Garagen/Stellplätze
3/3
Das angebotene Grundstück mit dem 3-Parteienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Südwestlage von Trudering. Das sehr attraktive und technisch Intstand gehaltene Mehrfamilienhaus ist das zweite Haus im hinteren Teil des ca. 838 m² großen Grundstückes, verbunden mittels einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Das Wohngebäude ist in massiver, wärmedämmender und gesunden Ziegelbauweise mit solider, gehobener Ausstattung erbaut. Die drei Wohnungen haben einen separaten Eingang und gewähren somit einen "Haus im Haus - Charakter". Alle drei Wohnungen überzeugen durch eine solide Ausstattung - die beiden Gartenwohnungen mit eigenem Gartenanteil, Souterrain (Schlafzimmer) und direktem Zugang zum Hobbyraum sowie die Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon. Die Grundrisse sind durchdacht und großzügig. Die Wohnungen sind zudem durch eine Teilungserklärung getrennt und können jederzeit einzeln veäußert werden.
- 2010 Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann), Brennwertgasanlage nach dem neusten Stand der Technik inkl. Kaminanpassung
- 2010 Renovierung: Malerarbeiten am gesamten Objekt
- 2012 Tiefgarage (Gemeinschaftseigentum): Erneuerung der Zugangstüren
Wohnung 7:
- Buchenparkett, 14mm abschleifbar, Abstellkammer, Schiebetürabtrennung zur Küche, Bad mit Dusche grau/weiß gefliest, Innenrollo Wintergarten, Korkboden im Hobbyraum, Süd-Ostterrasse, Gartenanteil 143m², direkter Zugang zur Tiefgarage
Wohnung 8
- Eichenparkett, 14mm abschleifbar, Korkboden im Hobbyraum, offene Küchenzeile, Bad mit Dusche grau/weiß gefliest, Eichentüren, Süd-Westtterrasse, Gartenanteil 78m², direkter Zugang zur Tiefgarage
Wohnung 9
- Eichenparkett, 14mm abschleifbar, Eichentüren, Marmotreppen, diverse Einbauten, Bad in Marmor
Südöstlich vom Zentrum Münchens liegt der Münchner Stadtteil Trudering. Trudering liegt im Grüngürtel der Landeshauptstadt München, der die gesamte Innenstadt umfaßt. Kurze Wege in die Stadt, ob mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-und U-Bahn-Station (U2) Trudering in 15 Gehminuten zu erreichen) sowie die vielfachen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte zeugen von einer optimalen Infrastruktur.
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Kathrin Schachtner
Kathrin Schachtner
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(089) 17 87 87 - 23
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