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Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Aufteilungsmöglichkeit in Sendling
Verkauft
Aigner Immobilien, 29433, Außenansicht
Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Aufteilungsmöglichkeit in Sendling
Verkauft
Aigner Immobilien, 29433, Wohnzimmer
Zum Kauf

81373 München

Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Aufteilungsmöglichkeit in Sendling

Objektnr.: 29433
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Sendling
Nutzungsart
Anlage
Vermietbare Fläche
654,00 m²
Baujahr
1956
Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich nicht unter Denkmalschutz oder in der Erhaltungssatzung. Es ist kein Alleineigentum, sondern es werden 250/1000stel Miteigentumsanteile an zwei Grundstücken erworben. Die Anteile werden aber laut Teilungserklärung so behandelt, als wären sie rechtlich und wirtschaftlich von den anderen 750/1000stel getrennt.
Die Wohnungen sind alle laufend saniert worden und befinden sich in gutem Zustand. Zudem wurde eine Staffelmiete vereinbart. Derzeit sind zwei Wohnungen möbliert vermietet.
Die Einheiten in den oberen Geschossen sind mit Balkon, im Dachgeschoss links mit kleiner Dachterrasse.
* sehr gut vermietetes MFH
* Mietverträge mit Staffelmiete
* teilweise möbliert vermietet
* keine Erhaltungssatzung
* MFH wird lt. WEG erworben
* Balkone und eine Terrasse
* neue Ölheizung aus dem Jahr 2017
Sendling liegt im Süden Münchens und spiegelt das Flair der bayerischen Hauptstadt wider. Die wunderschönen Isarauen sind in Fahrradweite, ebenso der bewaldete Südpark und die grüne Lunge Sendlings, der Westpark, mit seinen beiden Seen, den Kinderspielparadiesen, Biergärten und Grillplätzen. Sowohl der Perlacher Forst als auch der Forstenrieder Park bereichern das Naherholungsangebot zum Süden hin. Einer der schönsten Münchner Biergärten, die beliebte "Münchner Haupt", ist zu Fuß zu erreichen. Durch naheliegende U- und S-Bahnstationen und Busverbindungen befindet man sich schnell in Münchens guter Stube, dem Marienplatz und Viktualienmarkt, bis hin zum Sendlinger Tor und dem berühmten "Stachus". Besonders angenehm ist die optimale Verkehrsanbindung durch den Mittleren Ring, über den in Kürze die Autobahnen A 95, A96 und über die A 995 die A 8 erreicht werden können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Sendling komplettieren den Charme urbanen Lebens, umgeben von ausgedehnter Natur.
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Ihr Ansprechpartner
Alexander Mehlstäubl
Alexander Mehlstäubl
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 404
Marktinformationen
13.392
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