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Repräsentatives Mehrfamilienhaus - Anspruchsvolle Architektur - Ruhige Lage
Secret Sale
Aigner Immobilien, 32616, Repräsentatives Mehrfamilienhaus - Anspruchsvolle Architektur - Ruhige Lage
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Zum Kauf

81247 München

Repräsentatives Mehrfamilienhaus - Anspruchsvolle Architektur - Ruhige Lage

auf Anfrage
Objektnr.: 32616
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Obermenzing
Grundstücksfläche
800,00 m²
Vermietbare Fläche
500,00 m²
Käuferprovision
3,57%

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Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117,62 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
21.06.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das zum Verkauf stehende Architektenhaus umfasst 3 Vollgeschosse und wurde ca. 1995 in höchster Bauqualität mit Liebe zum Detail erstellt. Verkleidet ist das Haus mit kalifornischem Redwood, vielen Glasflächen und Kupfer. Das regelmäßig instandgehaltene Dach ist im Firstbereich aus Kupfer, der Rest des Daches besteht aus Glas.
Insgesamt gibt es 5 Einheiten - bestehend aus 4 relativ gleichgroßen Wohnungen mit Balkonen und einer großen Büroeinheit, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt. Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnbereichen ist Stäbchenparkett verlegt. Die Badezimmer sind klassisch und zeitlos weiß gefliest. Durch die vielen Glasfronten sind alle Wohnungen optimal belichtet. Auch der Schnitt der Wohnungen ist sehr gut durchdacht. Hierbei hat man auf höchste Qualität geachtet. Ausgestattet sind alle Wohnungen mit einer Video-Gegensprechanlage, einer Alarmanlage und Fußbodenheizung. Selbst alle Innentüren sind deckenhoch und aus dem kalifornischen Redwood. Die Dachmarkisen sind elektrisch und mit einem Sensor für Wind und Wetter ausgestattet. Diese werden gerade rundum erneuert.
Das gesamte Erdgeschoss, ein großer Teil des Untergeschosses wie auch aktuell eine Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von einem Steuerinstitut gemietet. Vom Eigentümer selbst wurde in Zusammenarbeit mit einem hervorragenden Architekten dieses Haus in höchster Qualität und Eleganz geplant und gebaut. Die Einbauten in der Büroeinheit, die vielen Glastüren und die bodentiefen Fensterfronten machen diese Etage besonders modern und elegant.
Dazu passend wurde der Garten angelegt und ist mittlerweile durch eine stets sehr gepflegte Hecke komplett blickdicht. Rundumlaufende Terrassen bieten hier einige Möglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein und ausgiebige Entspannung.
Zu dem Haus gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 6 Stellplätzen.
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