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Rarität in Sendling! Leerstehendes Mehrfamilienhaus nähe Waldfriedhof
Verkauft
Aigner Immobilien, 25231, Außenansicht_Straße
Rarität in Sendling! Leerstehendes Mehrfamilienhaus nähe Waldfriedhof
Verkauft
Aigner Immobilien, 25231, Gartenansicht
Zum Kauf

81377 München

Rarität in Sendling! Leerstehendes Mehrfamilienhaus nähe Waldfriedhof

Objektnr.: 25231
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Sendling
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
244,00 m²
Nutzfläche
68,00 m²
Grundstücksfläche
231,00 m²
Vermietbare Fläche
244,00 m²
Baujahr
1970
Garagen/Stellplätze
0/2
So etwas gibt es selten - komplett freies Mehrfamilienhaus in Mittersendling!

Das Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnungen) wurde im Jahr 1970 als Zweifamilienhaus erbaut und ist derzeit nicht nach WEG geteilt. Pro Stockwerk (Erd-, 2 Ober-, und Dachgeschoss) befindet sich eine Wohneinheit. Die Wohnungsgrößen liegen bei 51m² im Erdgeschoss, 70m² bei den Etagenwohnungen sowie 53m² bei der Dachgeschosswohnung. Die Etagenwohnungen verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnung hat eine kleine Terrasse, jeweils mit einer Ausrichtung nach Südosten. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 244m².

Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig, die anderen drei Wohnungen wurden bereits in den letzten Jahren renoviert.
- Einfache Standard-Bauausführung
- Dachsanierung inkl. Dämmung 2013 erfolgt
- Ölzentralheizung
- Kunststoffenster mit Rollläden
- Einbauküchen in den beiden Etagenwohnungen
- Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang
- 2 Etagenwohnungen mit Balkon
- Dachgeschosswohnung
- 2 Duplexstellplätze
Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Sendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Viertel. Eine Bushaltestelle befindet sich in fussläufiger Entfernung, die U-Bahn- Haltestelle "Holzapfelkreuth" / U6 ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Über den Mittleren Ring erreicht man die vier Autobahnen in kürzester Zeit. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der Umgebung.
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Kathrin Schachtner
Kathrin Schachtner
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Leitung Büro Lehel
(089) 17 87 87 - 23
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