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Mehrfamilienhaus mit freier Penthousewohnung in guter Lage Nymphenburg!!
Verkauft
Aigner Immobilien, 26563, Straßenansicht
Mehrfamilienhaus mit freier Penthousewohnung in guter Lage Nymphenburg!!
Verkauft
Aigner Immobilien, 26563, Außenansicht
Zum Kauf

80638 München

Mehrfamilienhaus mit freier Penthousewohnung in guter Lage Nymphenburg!!

Objektnr.: 26563
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Neuhausen
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche
890,00 m²
Vermietbare Fläche
587,00 m²
Baujahr
1972
Garagen/Stellplätze
8/0
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine sehr gute Aufteilung und Wohnungsmix. Alle Wohnungen haben mindestens einen großen Balkon. Die 3-Zimmer Wohnungen verfügen über 2 Balkone und sind durch die Ausrichtung über 3 Seiten sehr gut belichtet. Auch die nach Westen ausgerichteten Appartements sind durch die großen Fensterflächen sehr hell. Die baujahrtypische Ausstattung ist in einem sehr guten Zustand. Alle Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind voll vermietet. Die Penthousewohnung mit ca. 145m² ist frei und kann auch selber genutzt werden. Ein Aufzug ist ausschließlich für diese Wohnung an das Haus angesetzt worden. In der Tiefgarage befinden sich 8 Einzelstellplätze, wovon 7 aktuell vermietet sind. Bei diesem Objekt ergibt sich die Möglichkeit einer Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung.
* 4 x 3-Zi Wohnungen von 77m² bis 86m²
* 3 x 1-Zi Appartements von 31m² bis 40m²
* unvermietete Penthousewohnung mit ca. 145m²
* 8 TG-Einzelstellplätze
* große Balkone
* großer Garten
* U-Bahn Nähe
Nymphenburg/ Gern ist ein sehr gehobenes, grünes und ruhiges Wohnviertel. Es entstand gegen Ende des letzten Jahrhunderts als Familienhauskolonie, die durch die Gartenstadt-Idee inspiriert war. Wohlhabende Münchner zogen damals hierher, was noch viele Gebäude aus dieser Zeit zeigen. Auch heute erfreut sich die Gegend um den Nymphenburger Kanal großer Beliebtheit und genießt den Ruf einer der besten Wohngegenden Münchens zu sein. Direkt vor Ihrer Haustüre gibt es sehenswerte Ziele: Das Nymphenburger Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen, der Botanische Garten mit seiner exotischen Blütenpracht, der Nymphenburger Kanal mit der schattigen Promenade sowie Eislauf und Eisstockschießen im Winter. Der nahegelegene Taxisgarten lädt zu Spaziergängen und Biergartenaufenthalten ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist vorbildlich und die U-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Marcus Mayer
Marcus Mayer
Dipl.-Ing. Architektur
Mehrfamilienhaus Experten
(089) 17 87 87 - 26
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