Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in der Au
Verkauft
Aigner Immobilien, 31350, detailaufnahmen-7325
Zum Kauf

81541 München

Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in der Au

Objektnr.: 31350
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Au
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
1.445,00 m²
Grundstücksfläche
570,00 m²
Vermietbare Fläche
1.445,00 m²
Baujahr
1906
Keller
ja
Das denkmalgeschützte Mietshaus wurde im Jahre 1906 von Max und Karl Hönig errichtet und befindet sich bis heute in Familienbesitz.
Der neuklassizistische Jugendstilbau mit fünf Geschossen und stuckiertem, übergiebeltem Mittelerker zählt sicher zu den schönsten Jugendstilhäusern Münchens. Nicht umsonst erhielt das Haus vor einigen Jahren den Fassadenpreis. Auch im Inneren präsentiert sich das Anwesen in einem äußerst gepflegten Zustand. Das schöne Treppenhaus wurde sehr aufwendig und originalgetreu renoviert und statisch ertüchtigt. Insgesamt umfasst das Haus 14 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit mit Wohnung im Erdgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Wohnküchen und, bis auf die Einheiten im Erdgeschoss, über einen Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof.
Das unausgebaute Dachgeschoss mit ca. 300m² Grundfläche und einer beeindruckende Höhe bietet Potential für mehr Wohnraum. Aktuell ist die obere Geschossdecke vollständig gedämmt und der Speicher nicht vermietet. Weiteres Potential bietet eine rund 30m² große Werkstatt, die man der angrenzenden Erdgeschosswohnung zuschlagen könnte. Die aktuell als Einzelgarage genutzte Hofdurchfahrt sichert einen zweiten Zugang zum Innenhof.
* 14 Wohneinheiten
* 1 Ladeneinheit mit Wohnung
* 1 Einzelgarage (frühere Durchfahrt)
* 1 Werkstatt mit ca. 30m²
* DG (GF: ca. 300m²) ausbaufähig
* Gedämmte obere Geschossdecke
* Beheizung dezentral über Gas-Etagenthermen
* Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon zum Innenhof
* Preisgekrönte Außenfassade
* Elektrisch betriebene Rollläden in allen Wohnungen
* Holzfenster zur Straße, Kunststofffenster zum Innenhof
* 80% aller Fenster sind bereits erneuert
* Fischgrätparkett in den meisten Wohnräumen, Flur und Küchen unterschiedliche Bodenbeläge
* Die Einbauküchen in sämtlichen Wohnungen stehen im Eigentum der Mieter
Die Asamstraße im Münchner Stadtteil Au hält für Sie die ganz aussergewöhnliche Vielfalt Münchens bereit. Für Insider ist sie der ideale Ausgangspunkt, München "life" zu geniessen. Die Mega-Lage schlechthin. Allein das klassische Münchner Kultur- und Freizeitangebot, das sich in der engsten Umgebung befindet ist riesig. Ausgehend von der aussergewöhnlich ruhigen Lage, besitzt die Asamstraße, mit ihrem alten Baumbestand und alleeartigem Charakter eine besonders angenehme Wohnathmosphäre. Viel Grün vor den Fenstern, Vogelgezwitscher sowie der nahe Isarpark bieten jede Menge Natur pur. Hier zeigt sich die Isar-Metropole von ihrer "natürlichsten" Seite. Ihren Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, ob Sie nun an den verschiedenen Isar-Stränden baden, ballspielen, radeln, joggen, skaten oder Ihren Hund spazieren führen. Hier finden Sie Lebensräume, die den verschiedensten Neigungen und Ansprüchen entgegenkommen.
Ähnliche Objekte
81377 München / Sendling
Rarität in Sendling! Leerstehendes Mehrfamilienhaus nähe Waldfriedhof
81373 München / Sendling
Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Aufteilungsmöglichkeit in Sendling
81373 München / Sendling - nähe Harras
Vollvermietetes Wohnimmobilienbestandsgebäude in guter Lage nähe Harras - Sendling - München
81476 München / Forstenried
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Forstenried
80337 München / Sendling
Mehrfamilienhaus für Eigenutzer oder Kapitalanleger nähe Theresienwiese
81476 München / Forstenried
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Forstenried
81477 München / Solln
Neubau-Mehrfamilienhaus mit 652 m² Wohnfläche in Solln
81379 München
Neuwertiges Mehrgenerationenhaus mit drei großen Einheiten direkt am Südpark
81477 München / Solln
Bellevue - MFH in Bestlage Solln
81476 München / Forstenried
Haus sucht neuen Eigentümer zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
81379 München / Thalkirchen
Altbau-Mehrfamilienhaus mit Potential in bester Lage Thalkirchen
81549 München / Fasangarten
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Gartenwohnung zur Neuvermietung am Perlacher Forst
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Oliver Kaiser
Oliver Kaiser
Immobilienvertrieb
(08151) 650 64 - 3002
Marktinformationen
12.969
Aktive Anfragen in "Au"

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Theresa  Pein

Theresa Pein

Bankkauffrau (IHK)
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
21.02.2019  | ...

21.02.2019  |  19.00 Uhr

Vortrag: Wie verkaufe ich meine Immobilien ohne Makler? (Starnberg)

 Veranstaltungsinfos

Vortrag: Wie verkaufe ich meine Immobilien ohne Makler?