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Elegantes Dachterrassen-Ensemble im Quattro-Stil
Kaufpreis: 5.200.000 €
Aigner Immobilien, 32187, Außenansicht
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81245 München

Elegantes Dachterrassen-Ensemble im Quattro-Stil

5.200.000 €
Objektnr.: 32187
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
581,33 m²
Nutzfläche
183,00 m²
Grundstücksfläche
709,00 m²
Vermietbare Fläche
581,00 m²
Baujahr
2020
Garagen/Stellplätze
2/2
Käuferprovision
Provisionsfrei
Kaufpreis
5.200.000 €
Baujahr (Energieausw.)
2020
Jedes der vier eleganten Stadthäuser empfängt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu eigener Terrasse und Privatgarten. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf die beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie Speisekammern, Abstellräume, Gäste-WCs und vielseitig nutzbare Hobbyräume.
Das besondere Highlight bilden die umlaufenden Dachterrassen, von denen man herrliche Ausblicke genießt. Ihr neues Zuhause ist nicht nur bestens ausgestattet, sondern auch perfekt gestaltet. Pultdächer, Erker und klare Fassadenstrukturen – eine optimale Synthese aus zeitloser Eleganz und moderner
Funktionalität. Es erwarten Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen der Stadt und eine sichere Wertanlage in die Zukunft Ihrer Familie. Durchdachte Grundrisse, Außenbereiche in Erd- und Dachgeschoss, eine tolle Belichtung über zahlreiche bodentiefe Fenster, Einzelgaragen bzw. Carports –
Häuser wie gemacht, um sich dauerhaft in ihnen wohl zu fühlen.
Unsere Planung sieht hohe Flexibilität im Innenausbau vor. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Grundrisse und Ausstattung variabel mitzugestalten und Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Unsere Architekten freuen sich auf Ihre Ideen! Die hochwertige Verarbeitungsweise, exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen garantiert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Fantastisch ruhige und grüne Lage in historischer Villenkolonie
- Quattro-Ensemble mit 4 eleganten, zeitlos- modernen Stadthäusern
- Wohn-/Nutzflächen von ca. 188 m² bis ca. 194 m²
- Familiengerechte Planung - flexible Grundrisse
- Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
- Fantastische Belichtung über großzügige Glasflächen
- Gartenterrassen, Privatgärten und umlaufende Dachterrassen
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, Dreifachverglasung, Fensterläden, Wohnraumlüftung etc.
- Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Pasing-Obermenzing. Die Idee der Villenkolonie II kam von August Exter. Realisiert und geplant hat sie der Architekt Numberger. Der Bezirk ist durch die Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz, Freibad und Biergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch das Münchner Zentrum sowie die Autobahnen nach Stuttgart bzw. Lindau und zum Flughafen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen. Unweit des Grundstücks befinden sich das Schloss Blutenburg und die Würm. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten wie beispielsweise dem Fünf-Seen-Land machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Baujahr: 2020
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