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6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
Kaufpreis: 2.750.000 €
Aigner Immobilien, 31579, Haus seitlich
6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
Kaufpreis: 2.750.000 €
Aigner Immobilien, 31579, Parkanlage
6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
Kaufpreis: 2.750.000 €
Aigner Immobilien, 31579, Straßenansicht
6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
Kaufpreis: 2.750.000 €
Aigner Immobilien, 31579, Satellit und Solar
6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
Kaufpreis: 2.750.000 €
Aigner Immobilien, 31579, Treppenhaus
6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
Kaufpreis: 2.750.000 €
Aigner Immobilien, 31579, Eingang
6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
Kaufpreis: 2.750.000 €
Aigner Immobilien, 31579, Seitenansicht
6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
Kaufpreis: 2.750.000 €
Aigner Immobilien, 31579, Impressionen EG
6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
Kaufpreis: 2.750.000 €
Aigner Immobilien, 31579, Impressionen DG
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Zum Kauf

81243 München

6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung

2.750.000 €
Objektnr.: 31579
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Aubing
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
464,00 m²
Grundstücksfläche
798,00 m²
Vermietbare Fläche
434,00 m²
Baujahr
2012
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
2.750.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
88 kWh
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
04.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das 2012 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst sechs Parteien, die sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Anlage verfügt sowohl über Satelliten als auch über eine großflächige Solaranlage auf dem Dach. Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnungen wurde großteils Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit einem schönen grauen Fliesenboden ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und eine schöne Raumatmosphäre. Die Grundrisse der Einheiten wurden gut durchdacht und jede Einheit verfügt über einen Zugang zu einem Balkon bzw. zu einer Terrasse.
Das Haus ist seitlich zum Nachbarhaus gut eingewachsen und bietet somit eine blickdickte Privatsphäre in den Gärten. Zu dem Haus gehört der direkt vor dem Haus angelegte Parkplatz mit jeweils einem Stellplatz je Einheit.
*ruhige Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet
*Ost-West-Ausrichtung des Grundstücks
*robuste Ziegelbauweise
*sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
*großzügiges Kellerabteil je Wohneinheit zugehörig
*Satellit und Solaranlage auf dem Dach
*Fahrrad-/Kinderwagenkeller vorhanden
*6 Außenstelllplätze
*vollständig vermietete Wohneinheiten
*Parkettböden in den Wohnräumen
*alle Wohnungen sind mit Einbauküche ausgestattet

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Der Charme von Aubing liegt ganz klar auf seiner dörflichen Herkunft, die man vor allem im historischen Ortskern anmerkt. Mit der Kirche St. Quirin in der Stadtmitte sind noch Teile der alten Höfe zu erkennen.
Obwohl Aubing eher dörflich strukturiert ist, fühlen sich auch Städter in dem urban geprägten Viertel wohl, im Gegensatz zu den nördlich gelegenen Teilen Langwied und Lochhausen, die ebenfalls zum Stadtbezirk gehören.
Aubing erfreut sich vor allem bei Familien hoher Beliebtheit, da man relativ ruhig leben kann, aber dennoch ziemlich schnell im Stadtzentrum ist.
Den Langwieder- und den Lußsee erreicht man nach einer halbstündigen Fahrradtour. Die beiden Badeseen gehören zu den schönsten Münchens. Das beliebte Naherholungsgebiet Aubinger Lohe befindet sich ebenfalls in naher Umgebung.
Das Viertel zählt außerdem von allen Münchner Stadtbezirken zu dem mit der geringsten Bevölkerungsdichte und der größten Ausdehnung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Anbindung zur S-Bahn (S6 oder S8), Haltestelle München-Neuaubing. Kindergärten und Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Autobahn A99 ist über die Bodenseestraße ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 88 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Alexander Mehlstäubl
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(089) 17 87 87 - 404
Marktinformationen
9.970
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