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Ideal für´s Kapital! Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Germering
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82110 Germering

Ideal für´s Kapital! Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Germering

Objektnr.: 24992
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Germering
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
459,39 m²
Nutzfläche
550,00 m²
Grundstücksfläche
948,00 m²
Vermietbare Fläche
459,00 m²
Baujahr
1964
Garagen/Stellplätze
0/6
Dieses werthaltige und solide gebaute Wohnhaus in zentraler Lage von Germering eignet sich hervorragend für Ihre nächste Investition. Als nachhaltiges Investment bietet es Ihnen eine langfristige Rendite und gesicherten Inflationsschutz. Der Eigentümer hat das Haus bisher selbst gepflegt und verwaltet. Die Verwaltungskosten sind daher gering. Die Wohnungen sind entweder mit Parkett-, Laminat- oder Fließenböden ausgestattet. Beheizt werden sie über Gas-Einzelöfen. Weitere Einheiten könnten Sie im Speicher schaffen. Mit ca. 157m² Fläche könnten hier zwei schöne Wohnungen entstehen. Sie möchten nicht vermieten sondern lieber vom "schnellen" Gewinn profitieren? Dann verkaufen Sie die einzelnen Einheiten. Eine beglaubigte Teilungserklärung sowie Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Oder aber Sie nutzen die Aufteilungsmöglichkeit um vorab Ihr Erbe zu regeln. Sie sehen, dies ist ein Objekt mit vielen Möglichkeiten!
*3 Hochparterre Wohnungen mit Loggia und Gartenanteil
*3 Etagenwohnungen mit Loggia im 1. Obergeschoss
*3 Etagenwohnungen mit Loggia im 2. Obergeschoss
*Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
*9 Kellerabteile
*6 Außenstellplätze
*Trockenraum
*Waschküche
*Fahrradkeller
Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzendem Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von Schulen, über Ärzte bis hin zu Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Spätestens seit dem Bau der Stadthalle verfügt Germering über ein anspruchsvolles Kulturprogramm. Im Südwesten laden der Starnberger See und der Ammersee zum Baden ein. In der direkten Umgebung können Sie Golf spielen, ins Hallenbad oder Sportstadion gehen oder einfach nur die Natur genießen. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.
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Ihr Ansprechpartner
Anisha Huri
Anisha Huri
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)
Leitung Büro Lehel
(089) 17 87 87 - 6203
Marktinformationen
4.198
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3
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