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Charmantes Kaffeemühlenhaus in guter Lage nähe Stadtpark Dachau
Kaufpreis: 655.000 €
Aigner Immobilien, 32309, Außenansicht
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85221 Dachau

Charmantes Kaffeemühlenhaus in guter Lage nähe Stadtpark Dachau

655.000 €
Objektnr.: 32309
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Dachau
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche
281,00 m²
Vermietbare Fläche
167,00 m²
Baujahr
1930
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
655.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
198,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
20.01.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das charmante Kaffeemühlenhaus aus den 30er Jahren befindet sich in einer sehr gefragten und beliebten Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Dachauer Stadtparks. Die Eigentümer haben sehr viel Wert auf eine regelmäßige Instandhaltung und Erneuerung der relevanten Bauteile gelegt. Dadurch befindet sich das Objekt in einem sehr guten Erhaltungszustand und präsentiert sich somit als eine solide Kapitalanlage. Das Haus teilt sich auf in eine EG-Terrassenwohnung, eine Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung auf. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailinformationen zur Verfügung.
+ Bodenbeläge erneuert EG 2000/ OG 2013/ DG 2018
+ Isolierglasfenster EG/OG neu 2012
+ Dachflächenfenster erneuert 2015
+ Elektroanlage komplett erneuert 2013
+ Sockelsanierung im Jahr 2016
+ Geschossebene zum Speicher gedämmt 2012
+ Außenanlagen im Jahr 2016 erneuert
+ Ölheizung 1998
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahe gelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 198,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1930
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