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Mehrfamilienhaus in Bestlage Augsburgs
Kaufpreis: 3.400.000 €
Aigner Immobilien, 31976, Investment
Mehrfamilienhaus in Bestlage Augsburgs
Kaufpreis: 3.400.000 €
Aigner Immobilien, 31976, Mehrfamilienhaus Augsburg
Mehrfamilienhaus in Bestlage Augsburgs
Kaufpreis: 3.400.000 €
Aigner Immobilien, 31976, Mehrfamilienhaus Augsburg
Mehrfamilienhaus in Bestlage Augsburgs
Kaufpreis: 3.400.000 €
Aigner Immobilien, 31976, Lage
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

86150 Augsburg

Mehrfamilienhaus in Bestlage Augsburgs

3.400.000 €
Objektnr.: 31976
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Augsburg - Altstadt
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche
343,00 m²
Vermietbare Fläche
896,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
3.400.000 €
Heizungsart
Etagenheizung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus direkt in der Augsburger Altstadt.
Insgesamt befinden sich 10 Einheiten in diesem Komplex. Das Objekt ist voll vermietet und bietet durch die durchschnittliche Einheitengröße von ca. 50 m² für diese Lage das optimale Wohnungsgemenge.
Das Haus steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet.
Inklusive der Gewerbeeinheiten beläuft sich die zu vermietende Fläche auf ca. 896 m².
Die einzelnen Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel umfangreich saniert und befinden sich auf dem heutigem Stand.
Der Eigentümer hat bereits einen Großteil der Mietverträge Indexiert.


Da dieses Objekt unter Ensembleschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.
- ca. 896 m² vermietbare Fläche
- ca. 87.895 Euro Nettomieteinnahmen IST
- ca. 111.895 Euro Nettomieteinnahmen SOLL
- Gasetagenheizungen in allen Wohnungen
- Parkett oder Dielenböden
- 10 Mietparteien
- Ensembleschutz, somit besteht keine Energieausweispflicht
Einzigartige, unwiederbringliche Lage im Augsburger Stadtkern. Gelegen direkt in der historischen Altstadt.
Heizungsart: Etagenheizung
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Stephan Michl
Stephan Michl
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Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

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Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

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