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Aqua Living - Familienwohnen direkt am Weßlinger See
Verkauft
Aigner Immobilien, 27955, Außenansicht
Aqua Living - Familienwohnen direkt am Weßlinger See
Verkauft
Aigner Immobilien, 27955, Wohnzimmer
Zum Kauf

82234 Weßling

Aqua Living - Familienwohnen direkt am Weßlinger See

Objektnr.: 27955
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Weßling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Etage
1
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Inmitten einer der schönsten Landschaften in Deutschland, dem herrlichen oberbayerischen Fünfseenland, zu dem der Starnberger See, der Ammersee, der Wörthsee, der Pilsensee und schließlich der Weßlinger See gehören, errichten wir in Weßling, einer Gemeinde des wohlsituierten Landkreises Starnberg, ein modernes und energieeffizientes Reihenhaus und ein Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten in seenaher TOP-Lage. Unser Projekt "aqualiving - Leben am See" ist ein moderner Vierspänner im Effizienzhaus 70-Standard perfekt für junge Familien: zwei Reiheneckhäuser mit einer Wohnfläche von zirka 130 bis 139 Quadratmetern und zwei Reihenmittelhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils zirka 134 Quadratmetern teilen sich das Grundstück in Größen von zirka 184 bis zirka 368 Quadratmetern und ein Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten mit zwei bis drei Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche von 53 m² - 114 m². Das Projekt liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen 30er Zone und verfügt über einen direkten Zugang vom Kellergeschoß jedes einzelnen Hauses zu einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Häuser/Wohnungen werden vom Keller bis ins Dachgeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes einzelne Reihenhaus und jede einzelne Wohnung überzeugt durch moderne Grundrisse mit ansprechenden, lichten Räumen und wohldurchdachten Nutzflächen. Auf Wunsch kann jedes Haus und jede Wohnung noch individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise mit einem Kamin im Wohnraum und einem Extra-Duschbad im Dachgeschoss. Zu jedem Haus können zwei TG-Einzelstellplätze direkt vor dem Kellereingang erworben werden. Ein oberirdischer Stellplatz ist im Preis enthalten. Für die Wohnungen sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.
- Effizienzhaus 70 Zertifizierung
- massive Bauweise
- komplett gedämmter Keller mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
- Gas-Brennwert-Therme als Backup
- moderne Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hochwertige Bodenbeläge
- Garagen/Stellplatz
- Baugewährleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Unabhänginge gutachterliche Baubegleitung
- Blower-Door-Test
- 70 Meter zum Weßlinger See
- Baugrundgutachten
Die Seenähe war auschlaggebend für den Projektnamen "AquaLiving". In einer fußläufigen Entferung von ca. 70 Metern erreichen Sie den Weßlinger See! Ein Ambiente und ein Lebensgefühl, dass es nur selten gibt! Vor dem Frühstück um den See gejoggt und zur Abkühlung kurz reingesprungen- kaum zu überbieten!
Naturverbunden, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von namhaften High-Tech Unternehmen, lässt sich hier ''Work-Life-Balance'' beruflicher
Erfolg und aktive oder entspannte Freizeit mit der Familie oder alleine optimal verwirklichen. Die direkte S-Bahn Anbindung von Weßling an die bayerische Landeshauptstadt macht die urbane Vielfalt Münchens für die ganze Familie schnell und unkompliziert erreichbar. Auch an den Münchner Flughafen "Franz-
Joseph-Strauß, dem internationalen Drehkreuz für Business- und Urlaubsreisen, im Norden der Isarmetropole, ist man mit derselben S-Bahn-Linie direkt angebunden. Mit dem Auto sind es über die gut ausgebaute A96 bis München-Stadtmitte nur rund 30 Kilometer. Andererseits sind alle landschaftlichen
und kulturellen Highlights Oberbayerns so nah, dass Wohnen hier zum Urlaub wird. Ein wichtiges Indiz für das Zukunftspotential und die Werthaltigkeit der
Immobilien-Investition in Weßling: Die Starnberger Landkreisgemeinde tut viel, um die natürliche Schönheit, die künstlerische und intellektuelle Tradition zu pfl egen sowie die Prosperität durch die Ansiedlung zukunftsfähiger High-Tech-Unternehmen auszubauen. Hier wirkten Maler wie Carl Schuch und Pierre-Auguste
Renoir.
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Jenny Steinbeiß
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