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Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
Nettokaltmiete: 870 €
Aigner Immobilien, 32036, Außenansicht
Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
Nettokaltmiete: 870 €
Aigner Immobilien, 32036, Wohnzimmer
Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
Nettokaltmiete: 870 €
Aigner Immobilien, 32036, Schlafzimmer
Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
Nettokaltmiete: 870 €
Aigner Immobilien, 32036, Küche
Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
Nettokaltmiete: 870 €
Aigner Immobilien, 32036, Terrasse
Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
Nettokaltmiete: 870 €
Aigner Immobilien, 32036, Garten
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85591 Vaterstetten

Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten

870 €
Objektnr.: 32036
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Vaterstetten - Baldham
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
15.11.2018
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
2.775 €
Nebenkosten
85,00 €
Garagen-Miete
55 €
Nettokaltmiete
870,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
106 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 2010 umfangreich modernisiert. Es wurde eine Außendämmung angebracht, neue Fenster eingebaut und eine neue Öl-Brennwertheizung installiert. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, welchen man nach belieben gestalten kann, aber auch pflegen muss. Die Wohnungen mit den dazugehörigen Gärten sind nach Südwesten ausgerichtet, dies macht die Wohnungen schön hell. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen Flur mit Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet. Zusätzlich haben Sie im Flur noch eine kleine Nische. Das Wohnzimmer bietet einen idealen Schnitt und ist mit Parkettboden und einer offenen Küche mit integrierter Einbauzeile ausgestattet. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wird durch eine neue zeitgemäße Einbauzeile inklusive Elektrogeräten ersetzt. Der Blick aus dem Wohnzimmer geht in den eigenen Südwestgarten. Hier gelangen Sie auch auf die große geflieste Terrasse. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Alle Fenster verfügen über Rolläden. Das Bad ist innenliegend und erstrahlt aufgrund der derzeitigen Renovierung künftig in einem modernen Design mit einer Wanne. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Einzelgarage und ein Kellerabteil. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 870 Euro + Einzelgarage 55 Euro = Kaltmiete 925 Euro zzgl. Nebenkosten.
* 2018 (aktuell) renoviert
* Parkettboden
* neue Einbauküche mit E-Geräten
* neues Bad mit Badewanne
* Südwest-Terrasse
* eigener Garten
* Kellerabteil
* Einzelgarage
* Indexmiete
Das absolut ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im bevorzugten Münchner Vorort Baldham im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km von deren Zentrum entfernt. Baldham gehört zu Vaterstetten mit ca. 22.000 Einwohnern. Die Brunnenstraße führt vom neuen Baldhamer Zentrum mit eigenem S-Bahnanschluss Richtung Osten bis zum Waldrand. Mit der S-Bahn-Line S4 und S6 ist das Münchner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Brunnenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit kleinen Stichstraßen und überwiegender Ein-und Zweifamilienhausbebauung. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße sehr ruhig mit Blick ins Grüne. Das Zentrum Baldhams mit allen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnanschluss liegt ca. 1km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen jeder Art sind im Ort vorhanden. Die hohe Anzahl an Ärzten, sozialen Einrichtungen, Apotheken und Vereinen wertet Vaterstetten / Baldham außerdem enorm auf. Auch mit dem Auto sind Sie zügig (ca. 20Min) im Münchener Stadtgebiet.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
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