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Großzügigkeit pur: Vierzimmerwohnung mit beeindruckendem Entrée und drei Balkonen
Kaufpreis: 945.000 €
Aigner Immobilien, 33767, Hausansicht
Großzügigkeit pur: Vierzimmerwohnung mit beeindruckendem Entrée und drei Balkonen
Kaufpreis: 945.000 €
Aigner Immobilien, 33767, Wohnzimmer
Großzügigkeit pur: Vierzimmerwohnung mit beeindruckendem Entrée und drei Balkonen
Kaufpreis: 945.000 €
Aigner Immobilien, 33767, Schlafzimmer
Großzügigkeit pur: Vierzimmerwohnung mit beeindruckendem Entrée und drei Balkonen
Kaufpreis: 945.000 €
Aigner Immobilien, 33767, Schlafzimmer
Großzügigkeit pur: Vierzimmerwohnung mit beeindruckendem Entrée und drei Balkonen
Kaufpreis: 945.000 €
Aigner Immobilien, 33767, Diele
Großzügigkeit pur: Vierzimmerwohnung mit beeindruckendem Entrée und drei Balkonen
Kaufpreis: 945.000 €
Aigner Immobilien, 33767, Badezimmer
Großzügigkeit pur: Vierzimmerwohnung mit beeindruckendem Entrée und drei Balkonen
Kaufpreis: 945.000 €
Aigner Immobilien, 33767, Küche
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Zum Kauf

82008 Unterhaching

Großzügigkeit pur: Vierzimmerwohnung mit beeindruckendem Entrée und drei Balkonen

945.000 €
Objektnr.: 33767
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Unterhaching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
127,77 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/1
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
945.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
01.03.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Am westlichen Ortsrand von Unterhaching, in einer reinen Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und imposanten Villen mit großen Gärten geprägt ist, umgeben von Bäumen, Grünanlagen und einem nahegelegenen Spielplatz, liegt dieses in hochwertiger Bauqualität erstellte Sechsfamilienhaus.

Die klassisch-elegante und großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss dieser kleinen gepflegten Wohnanlage, die über einen kleinen Fussweg durch den gepflegten Vorgarten erreichbar ist.
Die ausgesprochen helle Wohnung vereinbart Behaglichkeit und familiäres Wohnen mit Blick ins Grüne von insgesamt drei Balkonen und zahlreichen Fenstern zu einer perfekten Symbiose: Sie können sowohl die morgentliche Sonne auf dem südöstlichen Balkon, die abentliche Sonne auf dem Westbalkon und die Mittagssonne auf dem Süd-Hauptbalkon genießen.
Die Wohnung verfügt über ein beeindruckendes Entrée, in das Sie gegebenenfalls sogar einen Flügel positionieren können. Von hier können Sie feststellen, dass der hochwertige Parkettboden in allen Räumen für behagliche Stimmung sorgt und durchgängig ist.
Rechterhand gelangen Sie in eines der drei vorhandenen Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche mit seinen großflächigen Fenstern ist mit der ihm zueigenen Fläche der zentrale Bereich des familären Lebens.
Im Ostflügel der Wohnung befinden sich neben dem Badezimmer die beiden weiteren, nach Osten bzw. Süden gerichteten Schlafräume, sodass Sie die Morgensonne wachküssen kann...
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 945.000,00 Euro + TG Stellplatz à 25.000,00 Euro = 970.000,00 Euro Gesamtkaufpreis.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
- Ziegelbauweise mit Wärmeverbundsystem
- kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien
- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländer
- riesiges Entrée
- drei Balkone nach Ost/Süd/West
- durchgängiger Parkettboden (mehrschichtig, vollständig verklebt)
- Fussbodenheizung einzelsteuerbar
- elektrisch betriebene Rollläden
- raumhoch geflieste Bäder (Dusch- und Wannenbad)
- sehr gepflegte Einbauküche (Alno)
- Lift
- gefliester, großer (ca. 8m²) Kellerraum mit Stromanschluss
- überbreiter Einzelstellplatz Tiefgarage
- Deckenhöhe: 2,56m
Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer beliebten Wohnadresse im Münchner Umland und das hat viele Gründe.

Eine sehr schöne, stadtnahe Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine im Gehbereich liegende S-Bahn-Station, die Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz bringt sowie ein bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz.

Beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (von Grund- und Hauptschule bis Gymnasium), Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das nahe Voralpenland fast vor der Haustüre.

Unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens wie z.B. der Perlacher Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie"Trimm-dich-Pfaden" und Tennisplätzen. Auch ein reiches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im näheren Bereich tragen zur Beliebtheit der Gemeinde Unterhaching bei.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiekennwert: 92,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2005
Energieeffizienzklasse: C
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Marktinformationen
3.234
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