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Gut vermietete 1,5-Zimmer Wohnung in Taufkirchen
Kaufpreis: 245.000 €
Aigner Immobilien, 32223, Aussicht
Gut vermietete 1,5-Zimmer Wohnung in Taufkirchen
Kaufpreis: 245.000 €
Aigner Immobilien, 32223, Aussicht
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Zum Kauf

82024 Taufkirchen

Gut vermietete 1,5-Zimmer Wohnung in Taufkirchen

245.000 €
Objektnr.: 32223
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Wohnung
Ort
Taufkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
45,75 m²
Etage
8
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
1.5
Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57%
Stellplatz-Kaufpreis
12.000 €
Kaufpreis
245.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
163,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
07.03.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese vermietete 1,5-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1972 besticht sofort durch ihren gut durchdachten Grundriss und den hellen Räumlichkeiten. Gleich zu Beginn gelangen Sie in den Flur, welche einen Zugang zum Wohnzimmer, Küche und Badezimmer ermöglicht. Richtung Osten gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches Ihnen zusätzlich einen Zugang zum Balkon mit gleichnamiger Ausrichtung bietet. In dem kleinen Schlafzimmer befindet sich ebenfalls ein Balkon mit Westausrichtung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit 1985 durchgehend an denselben Mieter vermietet. Zum Jahreswechsel 2018 / 2019 wird eine weitere Mieterhöhung vorgenommen. Die Miete beträgt derzeit 700 Euro + 18 Euro Stellplatz + 132 Euro Betriebskostenvorauszahlung = 850 Euro. Der Zustand der Wohnung ist durchaus als gepflegt zu bezeichnen, trotzdem bedarf es Verbesserungen und Schönheitsreparaturen. Die Fenster sind aus dem Baujahr. Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dem Potenzial der Wohnung inspirieren und von diesem Angebot überzeugen.
- Außenstellplatz
- Abstellraum
- West - und Ostbalkon
- 8. Stock
- sicherer Mieter
- langjährig vermietet
- gute Kaltmiete
Im Landkreis München Süd in Taufkirchen gelegen, besticht dieses Objekt durch seine Atmosphäre mit guter Verkehrsanbindung. Taufkirchen liegt im Süden von München, nur ca. 8 km von der Stadtgrenze entfernt. Durch die Nähe zu München ist aus Taufkirchen eine Vorstadt mit städtischer Struktur geworden. Mit der, von der angebotenen Wohnung nur wenige Minuten entfernte S-Bahn (S3), ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis die Autobahnumgehung A99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreicht ist. Diese ruhig und dennoch zentral liegende Wohnung befindet sich in Nähe zu Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Taufkirchen verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Darüber hinaus bietet Taufkirchen ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants.
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 163,3 kWh/(m²*a)
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