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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
Kaufpreis: 555.000 €
Aigner Immobilien, 32091, Wohnraum mit offener Küche
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
Kaufpreis: 555.000 €
Aigner Immobilien, 32091, Wohnzimmer
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
Kaufpreis: 555.000 €
Aigner Immobilien, 32091, Schlafzimmer
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
Kaufpreis: 555.000 €
Aigner Immobilien, 32091, Kinderzimmer
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
Kaufpreis: 555.000 €
Aigner Immobilien, 32091, Flur
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
Kaufpreis: 555.000 €
Aigner Immobilien, 32091, Badezimmer
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
Kaufpreis: 555.000 €
Aigner Immobilien, 32091, WC
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
Kaufpreis: 555.000 €
Aigner Immobilien, 32091, Balkon
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82319 Starnberg

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg

555.000 €
Objektnr.: 32091
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Starnberg - Percha
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Nutzfläche
3,00 m²
Etage
2
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
555.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
131,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
31.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr schönem Grundriss, umfasst insgesamt 92m² mit einem großzügigen Flur, einem Bad mit separatem WC, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem ca. 35m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, und einer Süd-Loggia mit separatem Abstellraum. Die Etagenwohnung besticht durch ihren idealen Schnitt und die hellen, lichtdurchfluteten Räume. Die Süd-Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Auf ihr kann man gemütliche Stunden verbringen, bei Sonne im Schutz der bereits installierten elektrischen Markise.

Die Wohnanlage samt Treppenhaus ist top gepflegt, ausgestattet mit Travertin Boden, einem Personenaufzug, trockenem Keller und Stellplätzen im Innenhof und vor dem Haus.

Die Wohnung ist für Paare und junge Familien geeignet, welche die Nähe zum See suchen, ihren Lebensstil hochhalten wollen, dennoch zentral leben und schnell in München sein wollen. Auch für Pendler bietet sie viel Komfort, da sie binnen 3 Minuten auf der A 95 Richtung München sind, ohne sich durch den Starnberger Verkehr quälen zu müssen.
- neu verlegtes Echtholz-Parket
- Fenster mit Isolierglas 2017
- Duschbadewanne mit Doppelwaschbecken
- separates WC und zusätzliches Gäste-WC
- Sanitärbereiche alle mit hellen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen
- neue Elektrik mit Steckdosenleisten und Lichtschaltern
- Stellplatz im Innenhof
- 2 Fahrradkeller
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Personenaufzug
Die Kreisstadt Starnberg ist mit rund 22.000 Einwohnern größter Ort am See und urbanes Zentrum. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an attraktiven Läden und Geschäften, gehobene Gastronomie, hervorragende Bildungseinrichtungen und ein buntes kulturelles Programm. Durch die ideale Anbindung an das S-Bahn-Netz und die Autobahn A 95 München-Garmisch sind Ziele in der Münchner Innenstadt und die Berge im Süden schnell und bequem erreichbar.

Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Montessori Schule befinden sich nächster Nähe. Die Munich International School ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar. Die Buslinien 961 und 975 befinden sich direkt vor der Haustür, sie benötigen nur 5 Minuten mit dem Bus bis zur S-Bahnhaltestelle "Starnberg-Nord", von wo sie Linie S6 in 40 Minuten bis zum Hauptbahnhof München bringt.

Dass Wohnimmobilien am Starnberger See rar und sehr begehrt sind, hat seinen guten Grund: Die Lebensqualität in dieser Lage ist wahrlich nicht zu übertreffen. Nur etwa 20 Autofahrminuten von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt entfaltet sich hier ein wahres Paradies mit Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich mit allen Vorzügen des Lebens am Wasser. Rund um den See sind zahllose Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten - in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Von neun Schiffsanlegern aus kann man auf dem Wasserweg alle Orte des Starnberger Sees erreichen und Seeluft schnuppern - ob man nun selber ein Ruder-/Segelboot übers Wasser lenkt oder sich sportlich auf einem Standup-Paddel bewegt, während am Horizont die Alpen eine herrliche Kulisse bilden.
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969
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