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Atemberaubendes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse zum Erstbezug in Solln
Kaufpreis: 1.650.000 €
Aigner Immobilien, 32753, Türklinke
Atemberaubendes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse zum Erstbezug in Solln
Kaufpreis: 1.650.000 €
Aigner Immobilien, 32753, Das Objekt
Atemberaubendes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse zum Erstbezug in Solln
Kaufpreis: 1.650.000 €
Aigner Immobilien, 32753, Ausstattung
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Zum Kauf

81479 Solln

Atemberaubendes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse zum Erstbezug in Solln

1.650.000 €
Objektnr.: 32753
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
139,29 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Herbst 2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
35.000 €
Kaufpreis
1.650.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
2020
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten, Tiefgarage und einer wunderschönen Grünanlage. Es entstehen Zwei- und Dreizimmerwohnungen, sowie ein herrliches Penthaus mit umlaufender Dachterrasse, separatem Treppenaufgang und eigenem Liftausgang.
Großzügige Fensterelemente geben den Wohnungen Licht und Harmonie.
Eine helle, farbig abgesetzte Fassade mit dezenten Glas-Stahlgeländern an Balkonen runden die zeitlose Architektur harmonisch ab und geben der gesamten Anlage einen unverwechselbaren Akzent.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.650.000€ + 35.000€ TG-Stellplatz = 1.685.000€ Gesamtkaufpreis.
- Exklusive Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen
- Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen mit bodentiefen Fenstern
- ruhige, naturnahe Lage, mit TOP-Anbindung an ÖPNV - S-Bahn - wenige Minuten zu Fuß
- Energieeffiziente Heiztechnik – Zentralheizung mit Gasbrennwerttechnik - EnEV 2016
- Energiesparende Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß mit hohen Dämmwerten
- elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Einbau hochwertiger Sanitärgegenstände namhafter Hersteller
- in allen Wohnräumen Parkett in Eiche
- Lift, stufenfrei vom UG bis ins DG (Penthaus direkt anfahrbar - eigene Sperrung)
- hochwertige einbruchhemmende Haustüre mit dreifacher Verriegelung
- Tiefgaragenplätze mit E-Anschluß für Elektroautos
- Baubeginn Frühjahr 2019 – Fertigstellung Herbst 2020
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer renaturierten Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt. Alte Baumbestände, idyllische Gärten, Ruhe und Geborgenheit prägen das Bild der direkten Umgebung. Auch auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne, verträumte Lage des Grundstücks und die exklusive Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
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