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Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia
Kaufpreis: 439.000 €
Aigner Immobilien, 32812, Wohnzimmer
Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia
Kaufpreis: 439.000 €
Aigner Immobilien, 32812, Wohnzimmer
Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia
Kaufpreis: 439.000 €
Aigner Immobilien, 32812, Gästezimmer
Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia
Kaufpreis: 439.000 €
Aigner Immobilien, 32812, Büro
Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia
Kaufpreis: 439.000 €
Aigner Immobilien, 32812, Küche
Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia
Kaufpreis: 439.000 €
Aigner Immobilien, 32812, Gang
Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia
Kaufpreis: 439.000 €
Aigner Immobilien, 32812, Balkon
Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia
Kaufpreis: 439.000 €
Aigner Immobilien, 32812, Gästebad
Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia
Kaufpreis: 439.000 €
Aigner Immobilien, 32812, Bad
Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia
Kaufpreis: 439.000 €
Aigner Immobilien, 32812, Balkon
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Zum Kauf

82152 Planegg

Wunderbar helle 3 Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt und Panoramaloggia

439.000 €
Objektnr.: 32812
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Planegg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Etage
2
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
439.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
108 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
07.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schöne, helle Wohnung mit wertiger Ausstattung liegt im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage im Grüngürtel Planeggs. Die Wohnräume sind mit Fenstern und Loggia nach Westen und Norden ausgerichtet und werden aufgrund der großflächigen, bodentiefen Fenster bestens mit Tageslicht versorgt.
Die geschützte Loggia erstreckt sich über die gesamte Westseite der Wohnung und kann von jedem der 3 Wohnräume begangen werden. Aufgrund Ihrer Grundfläche von 17 m:, die nur zur Hälfte in die Wohnfläche der Wohnung eingerechnet ist, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung und für
Balkonpflanzen. So lässt sich hier ein echtes Paradies für lauschige Sommerabende oder entspannte Wochenenden einrichten. Wannenbad und Gäste-WC mit
Waschmaschinenanschluss sind absolut neuwertig - sehr schön und hell ausgestattet - sowie praktisch in zwei voneinander getrennten Räumen untergebracht. Sehr dunkle Bodenfliesen oder Parkettböden geben der Wohnung ein sowohl schickes wie auch wohnliches Flair. Eine zentral gelegene Abstellkammer – rundet diese 3 Zimmer-Wohnung perfekt ab.
Sehr ruhige, grüne Lage
Ausrichtung der Wohnung nach Westen und Norden
Geschützte Loggia vor allen Wohnräumen nach Westen
* Großflächige Fenster/Verglasungen zur Loggia
* Sehr helle Räume durch große Fenster nach Süden
* Großes Wohnzimmer mit Essbereich
* Funktionale, schicke Einbauküche
* Sehr helles, neuwertiges Wannenbad mit
* Regendusche
* Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* Ca. 5 Min. per Radl zur Bahnhofstraße (Einkauf,Versorgung)
* Gut 10 Min. per Bus oder Radl zum S-Bahnhof
* Planegg
* Gut 30 Min. per ÖPNV zum Hauptbahnhof München

* ca. 10 Min. per Radl zum Forstenrieder Park
* Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
Planegg ist eine der beliebtesten Würmtalgemeinden. Die perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben ist direkt vor Ort vorzufinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 bis 10 Minuten zu Fuß oder per Radl erreichbar. Das Feodor-Lynen-Gymnasium wie auch die Grundschule und mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur S-Bahn S6 sind es zu Fuß ca. 15 Minuten; bequemer und schneller geht dies mit dem Bus zur S-Bahn in 10 Min. Das Klinikum Großhadern sowie die Biotech- und Forschungsinstitute in Martinsried liegen kaum mehr als 5 Autominuten entfernt. Die Nähe zum 5-Seen-Land bietet zusätzlich nahezu unbegrenzte Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radeln, Golfen, Segeln, Wassersport sowie Lang- und Abfahrtsski. Zudem sind der Forst Kasten und der Forstenrieder Park, ideal für Ausflüge ins Grüne, schnell mit dem Radl erreicht.
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1965
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