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gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32714, Ansicht
gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32714, Eingangsbereich
gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32714, Küche
gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32714, Wohnzimmer
gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32714, Schlafzimmer
gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32714, Badezimmer
gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32714, Balkon
gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32714, Ansicht
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Zum Kauf

85521 Ottobrunn

gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

480.000 €
Objektnr.: 32714
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ottobrunn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,84 m²
Etage
3
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
480.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
138 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
30.01.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Über den Aufzug gelangen Sie bequem zu dieser praktisch genschnittenen, sonnigen 3-Zimmer-Wohnung. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommoden.
Nebenan befindet sich die großzügige und moderne Wohnküche mit großer Fensterfront, von hier aus haben Sie Zugang in das helle Wohnzimmer. Durch die überdachten Süd-West-Loggia erfreuen Sie sich dort den ganzen Tag an wunderbarem Sonnenschein. Außerdem können Sie abends perfekt den Sonnenuntergang genießen und schöne Sommernächte verbringen. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, beide Zimmer sind ausreichend groß, sodass Sie genügend Möbel unterbringen. Im hell gefliesten Wannenbad haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren, das WC ist separat.

Diese Wohnung bietet ein komfortables, stilvolles Wohnen; überzeugen Sie sich von diesem Wohnungsangebot bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis für die Etagenwohnung 480.000 € + 15.000 € für den Tiefagaragenstellplatz = 495.000 € Gesamtkaufpreis.
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit el. Geräten
- hell gefliestes Wannenbad
- WM-Anschluss im Badezimmer
- separates WC
- Schlafzimmer und Kinderzimmer zum Innenhof ausgerichtet
- Böden sind bereits renoviert
- Süd-West-Loggia
- TG-Stellplatz
- uvm.

Überzeugen Sie sich von diesem Wohnungsangebot bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ottobrunn (21.000 Einwohner) grenzt bis fast an den süd-östlichen Rand der Metropole München. Deren 14 km nahes Zentrum erreichen Sie in ca. 35 Minuten bequem mit dem öffentlichen Verkehr (Bus, S- oder U-Bahn) oder mit dem Auto. Ebenso nur ca. 35 Minuten fahren Sie mit Ihrem PKW in die Alpen, zum Tegernsee oder zum Starnberger See. Dieser attraktive Standort bietet Ihnen einerseits eine gute, fußläufige Nahversorgung sowie schnelle Wege nach München, andererseits einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Außerdem kommen Sie über die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A99 schnell zu entfernteren Zielen wie z.B. dem Flughafen. Die Wohnanlage steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit eigenem Bäcker, kleinem Supermarkt und großzügigen Freiflächen, z.B. zum spielen für Kinder. Der S-Bahnhof Ottobrunn liegt 1,9 km nahe. Der Bus dorthin hält fast vor der Haustür und fährt tagsüber alle 10 Minuten sowohl zur S-Bahn, als auch zur U-Bahn Station Neuperlach Süd. In Ottobrunn und der nahen Umgebung finden Sie alles für ein glückliches Leben!
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
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