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Behagliche, helle, freie 3-Zimmer-Wohnung, auch für Senioren geeignet, in Ottobrunn
Kaufpreis: 384.000 €
Aigner Immobilien, 32353, Wohnzimmer
Behagliche, helle, freie 3-Zimmer-Wohnung, auch für Senioren geeignet, in Ottobrunn
Kaufpreis: 384.000 €
Aigner Immobilien, 32353, Wohnen, Essen, Balkon
Behagliche, helle, freie 3-Zimmer-Wohnung, auch für Senioren geeignet, in Ottobrunn
Kaufpreis: 384.000 €
Aigner Immobilien, 32353, Ausblick vom Südost-Balkon
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Kaufpreis: 384.000 €
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Kaufpreis: 384.000 €
Aigner Immobilien, 32353, Ausblick Schlafzimmer
Behagliche, helle, freie 3-Zimmer-Wohnung, auch für Senioren geeignet, in Ottobrunn
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Aigner Immobilien, 32353, Flur
Behagliche, helle, freie 3-Zimmer-Wohnung, auch für Senioren geeignet, in Ottobrunn
Kaufpreis: 384.000 €
Aigner Immobilien, 32353, Süd-Außenansicht
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Zum Kauf

85521 Ottobrunn

Behagliche, helle, freie 3-Zimmer-Wohnung, auch für Senioren geeignet, in Ottobrunn

384.000 €
Objektnr.: 32353
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ottobrunn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,22 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
4
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort möglich
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
384.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
08.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie diese Wohnung im vierten Obergeschoss. Das Wohn-/Esszimmer ist sonnig und auch im Winter hell nach Südosten ausgerichtet. Auf dem überdeckten, vor Sonne, Wind und Regen geschützten Balkon genießen Sie bei jedem Wetter herrliche Stunden in der frischen Luft mit einem schönen Blick in die Umgebung. Diese geräumige Wohnung ist bestens geschnitten. Sie bietet 1 bis 3 Personen jeden Alters, auch Senioren, ein komfortables, behagliches Wohnen. Vor einem Einzug werden Sie sie wohl entsprechend dem heutigen Wohnstil modernisieren und dabei den guten Grundriss auf Ihre Wünsche hin optimieren. Das Gemeinschaftseigentum der Anlage wurde teilweise saniert. Weitere Maßnahmen sind vorgesehen. Die Rücklagen dafür von 7.500 € (Anteil der Wohnung und des TG-Platzes, Stand 31.12.2017) werden im Rahmen der Wohngeldzahlung von aktuell monatlich 549 € erhöht. Eine Reduzierung auf schätzungsweise 400 € monatlich kann in einigen Jahren, nach Abschluss der Maßnahmen, erwartet werden. Dies wurde bei Wahl des Kaufpreises berücksichtigt. Er setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreise Wohnung 384.000,- Euro und Tiefgaragen-Platz 15.000,- Euro = 399.000,- Euro Gesamtkaufpreis.
- Baujahr ca. 1972 (Jahr der vermutlichen Fertigstellung)
- Aufzug im Haus, bis ins Kellergeschoss, in 2007 modernisiert
- Wohnung für Senioren mit dem Aufzug gut erreichbar, nur 3 Stufen vor der Haustür und 8 Stufen hinunter ins Kellergeschoss
- Zentralheizung, mit Nahwärme versorgt, ca. 2012 modernisert
- Fenster in Kunststoffrahmen
- Parkett im Wohn-/Esszimmer
- Teppichbodenbeläge in den Schlafräumen sowie in der Diele und dem Flur
- Fliesenböden in Küche, Bad, WC
- Wannenbad, innenliegend
- zusätzliches "Gäste"-WC
- Kellerabteil, ca. 2,5 m², Nutzfläche
- Nutzfläche gesamt ca. 5 m² (Balkonfläche zu ½ und Kellerabteil)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Rund 7.500 € Anteil an der Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft, Stand 31.12.2017

Entdecken Sie weitere Ausstattungsmerkmale und erleben Sie die Behaglichkeit dieser geräumigen Wohnung bei einer Besichtigung, gerne spontan kurzfristig und/oder am Samstag oder Sonntag.

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Ottobrunn (21.000 Einwohner) grenzt bis fast an den süd-östlichen Rand der Metropole München. Deren 14 km nahes Zentrum erreichen Sie in ca. 35 Minuten bequem mit dem öffentlichen Verkehr (Bus, S- oder U-Bahn) oder mit dem Auto. Ebenso nur ca. 35 Minuten fahren Sie mit Ihrem PKW in die Alpen, zum Tegernsee oder zum Starnberger See. Dieser attraktive Standort bietet Ihnen einerseits eine gute, fußläufige Nahversorgung sowie schnelle Wege nach München, andererseits einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Außerdem kommen Sie über die nahen Autobahnen 8 und 99 schnell zu entfernteren Zielen, z.B. dem Flughafen. Die Wohnanlage steht auf einem parkähnlichen Grundstück. Der S-Bahnhof liegt 1,9 km nahe. Der Bus dorthin hält fast vor der Haustür. In Ottobrunn und der nahen Umgebung finden Sie alles für ein glückliches Leben!
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Martin Geweke
Martin Geweke
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(089) 17 87 87 - 6219
Marktinformationen
2.166
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6
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Karl Schwalt
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