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Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Olching!
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32620, Wohnzimmer
Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Olching!
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32620, Küche
Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Olching!
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32620, Schlafzimmer
Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Olching!
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32620, Kinderzimmer
Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Olching!
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32620, Badezimmer
Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Olching!
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32620, Wohnbereich
Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Olching!
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32620, Gäste-WC
Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Olching!
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32620, Flur
Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Olching!
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 32620, Flur
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Zum Kauf

82140 Olching

Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Olching!

480.000 €
Objektnr.: 32620
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Olching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,78 m²
Etage
1
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
3
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
Frühjahr 2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
480.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
67 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
10.11.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die sehr freundliche und helle 3-Zi.-Etagenwohnung ist intelligent geschnitten und verfügt über
einen offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Süd-West-Balkon, zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster,
ein Bad mit moderner Ausstattung und Fenster,
ein Gäste-WC
und einen geräumigen Flur.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 2015 neu errichteten Gebäudes und lässt sich bequem durch den Aufzug erreichen.

Bad, Küche und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet, Flur und die Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden.
Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.

Zur Wohnung gehören zwei vollwertige Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.



Das Haus und die Wohnung sind mit stufenlosen Zugängen ausgestattet und sind damit auch für ältere Menschen bestens geeignet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zusätzlich befinden sich im Keller separate Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen.
Bezugsfrei ist die Wohnung zum Frühjahr 2020 ggf. früher.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 480.000 Euro + 2 TG-Stellplätze 40.000 Euro = 520.000 Euro.
* Personenaufzug
* Echtholz-Parkett in allen Wohnbereichen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Gäste-WC
mit Waschmaschinenanschluss
* Hochwertige Einbauküche

* elektr. Rollläden
* elektr. Markise
* Heizungsart: Fernwärme

* Video-Hausstation

* Süd-West-Balkon
* Kellerabteil

* Fahrradkeller

* Kinderwagenkeller

* 2 TG-Einzelstellplätze
Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zu den Top-Wohnlagen im Münchner Westen und vereint das Beste aus Stadt und Land. Die Wohnung liegt zentrumsnah und trotzdem ruhig in Nähe des Olchinger Sees (0,9km entfernt). Die Amperauen sind in 1,5km zu erreichen und bieten optimale Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen. Zahlreiche Freizeitangebote wie zum Beispiel die Amperauen, Tennisanlagen, Golfclub, verschiedenste Vereine und vieles mehr sind in direkter Nähe. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. Wenige Minuten entfernt befindet sich ein großes Einkaufszentrum (EKZ/Rewe) mit Bäckerei, Getränkemarkt, Banken, Ärzte und Apotheken. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle zur 1km entfernten S-Bahn-Station (die S3 bringt Sie von Olching in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof). Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in München. Über die Bundesstraße 471 haben Sie eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und A99 und damit auch an den Flughafen München.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 67 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2015
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Peter Sober
Peter Sober
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6218
Marktinformationen
991
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4
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Karl Schwalt
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