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Modern wohnen in Odelzhausen
Kaufpreis: 325.000 €
Aigner Immobilien, 31841, Wohnzimmer
Modern wohnen in Odelzhausen
Kaufpreis: 325.000 €
Aigner Immobilien, 31841, Wohnzimmer
Modern wohnen in Odelzhausen
Kaufpreis: 325.000 €
Aigner Immobilien, 31841, Wohnzimmer2
Modern wohnen in Odelzhausen
Kaufpreis: 325.000 €
Aigner Immobilien, 31841, Schlafzimmer
Modern wohnen in Odelzhausen
Kaufpreis: 325.000 €
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Modern wohnen in Odelzhausen
Kaufpreis: 325.000 €
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Kaufpreis: 325.000 €
Aigner Immobilien, 31841, Bad 3
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Zum Kauf

85235 Odelzhausen

Modern wohnen in Odelzhausen

325.000 €
Objektnr.: 31841
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Odelzhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
325.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
42,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.04.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die stylische Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 2017 fertiggestellten Wohnanlage. Besonders angenehm ist die moderne Ausstattung.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe geht es über den Flur, von dem links und rechts Schlafzimmer und Bad liegen, in den Wohn-/ Essbereich.
Durch einem Innenarchitekten eingerichtet, befindet sich im offenen Kochbereich eine nach Maß eingebaute hochwertige Einbauküche. Im hellen Bad (mit Fenster) ist eine Regendusche und ein Corian Waschtisch eingepasst. Der Unterbau ist, wie die Küche und die Säulenschränke, in Hochglanz lackiert. In der gesamten Wohnung ist moderner Steinboden verlegt, nur im Schlafzimmer befindet sich ein hochfloriger Teppichboden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Untergeschoss gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 325.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 345.000 Euro.
- helles Badezimmer mit Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Bodenbelag: Mineralwerkstoff
- hochwertiger Hochflorteppich Fa. JAB in anthrazit im Schlafraum

Bad
- Waschtisch aus Corian mit hochwertiger Einhandmischbatterie
- Spiegelfront mit integrierter LED Beleuchtung
- Unterbau Waschtisch mit 2 Schubkästen
- Fronten mit Glas weiß lackiert, grifflos mit Selbsteinzug
- Duschwand Glas grau lackiert, Brauseamatur Hans Grohe Rain Dance System
- 2 Säulenschränke mit Spiegelfronten Grifflos zum öffnen mit Tip on
- Heizkörper als Handtuchtrockner weiß lackiert
- Bodenfliese anthrazit im Großformat
- Hänge WC mit Soft Close, spülrandlos und eckig

Küchenausstattung:
- maßgefertigte Küche mit grifflosen Fronten Glas weiß lackiert
- Arbeitsplatte hellgrau lackiert
- Einbaubecken flächenbündig aus Edelstahl von Blanco
- Mischbatterie mit Handbrause, ausziehbar in Edelstahl gebürstet
- Flächenbündiges Glascerankochfeld Induktion von Miele
- integrierter Geschirrspüler von Miele
- integrierter Kühlschrank von Miele
- integrierter Gefrierschrank von Miele
- Backofen mit verstellbarer Türfront von Neff

Kann abgelöst werden:

Spiegel Groß mit integrierter LED Beleuchtung und Deckenstrahler LED Flur, Hängeleuchte Bad, Deckenleuchte Wohnraum Küche LED, Deckenleuchte Schlafzimmer LED und 8 türiger Kleiderschrank weiß Grifflos mit Tip On, hochwertiger Hochflorteppich Fa. JAB in anthrazit im Schlafraum, Vorhang Dekom mit Seilsystem im Wohn und Schlafraum, Sideboard mit 2 Säulenschränken Wohnraum, weiß lackierte Glasfronten, Sideboard grau lackierte Glasfronten mit 4 Schubkästen im Schlafraum
Im westlichen Landkreis Dachau liegt die Gemeinde Odelzhausen mit ca. 5.345 Einwohnern. Sie liegt direkt an der A8, nur 15 Autominuten von München entfernt (zum Stadtrand 15 Min., zum Olympiastadion 25 Min.). Augsburg und Dachau sind ebenfalls schnell erreicht. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in Pasing in 34 Min.
Die Infrastruktur ist optimal: gemeindliche Kinderkrippe, 2 Kindergärten und die Grund- und Mittelschule sind ideale Voraussetzungen für Familien.
Weiterführende Schulen können die Kinder mit dem Bus nach Dachau, Markt Indersdorf oder Weichs erreichen.
Der Markt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten und Apotheken bietet alles Notwendige am Ort. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zur Fuß zu erreichen. Durch die zahlreichen Vereine, Sportanlagen und ein umfangreiches VHS-Programm kann man sich schnell in der Gemeinde integrieren. Odelzhausen verfügt durch seine idyllische Lage in Oberbayern über ein gut ausgebautes Netz an Radfahr- und Wanderwegen, das den Naturbegeisterten zum Erkunden dieser schönen Landschaft einlädt. In ein paar Minuten ist auch der 18-Loch-Golfplatz zu erreichen, der direkt bei Odelzhausen liegt.
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 42,6 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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Christian Moosbauer
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