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Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 32115, Wohnzimmer
Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon
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Zum Kauf

85764 Oberschleißheim

Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon

360.000 €
Objektnr.: 32115
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Wohnung
Ort
Oberschleißheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,54 m²
Etage
3
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab April 2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
360.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
30.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Wohnanlage wurde in den 80er Jahren in solider Massivbauweise erbaut und ist in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage ist gut verwaltet, die Holzfenster werden Anfang nächsten Jahres ausgetauscht, die Finanzierung steht. Das Mehrfamilienhaus umfasst 50 Einheiten und liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine großzügige Grünfläche, die die parkähnliche Anmutung unterstützt. Die Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus einer großen Wohnküche und Schlafzimmer, beide nach Westen ausgerichtet. Beiden vorgeblendet ist der gut nutzbare Westbalkon mit Blick ins Grüne. Das modernisierte Duchbad und das separate WC sind innenliegend. Ursprünglich war die Wohnung als 3-Zimmerwohnung konzipiert. Das große Schlafzimmer kann jederzeit wieder in zwei Räume unterteilt werden.
*Großzügiger Wohn,- Essbereich
*Großes Schlafzimmer, kann in zwei Zimmer wieder unterteilt werden
*Westbalkon mit Blick ins Grüne
*Laminatböden
*Modernisiertes Duschbad
*Waschmaschinenanschluss im Bad
*Separates WC
*Holzfenster werden in Kunststofffenster ausgetauscht
*Rollos in allen Räumen (bis auf Balkonfenster)
*Lift
*Großes Kellerabteil
*Tiefgarageneinzelstellplatz
Die über 1200 Jahre alte Gemeinde Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist somit älter als die bayerische Landeshauptstadt. Charakteristisch für das Ortsbild Schleißheims sind seine drei Schlösser mit dem weitläufigen barocken Schlosspark. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind in Oberschleißheim nahezu unbegrenzt. Der Berglwald mit dem Trimm Dich Pfad, die vielen Radwege und Joggingstrecken, die beliebte In-line Strecke an der Flugwerft geben genügend Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein. Verkehrstechnisch ist Oberschleißheim optimal angebunden. Ob mit der Flughafenlinie S-1 im 20 min. Takt oder mit dem direkten Autobahnanschluss der A92 sowie der B471 erreicht man per Auto oder S-Bahn das Stadtzentrum von München, sowie den Münchner Flughafen problemlos innerhalb von 25 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im fußläufigen Bereich, ebenso Ärzte, Apotheke, Drogieriemarkt oder Supermarkt.
Energiekennwert: 116,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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(089) 17 87 87 - 49
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1.971
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