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Zum Verlieben schön! Schicke Terrassenwohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 33140, Wohnzimmer
Zum Verlieben schön! Schicke Terrassenwohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 33140, Wohnzimmer
Zum Verlieben schön! Schicke Terrassenwohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 33140, schöne, bodentiefe Fensterfront
Zum Verlieben schön! Schicke Terrassenwohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 33140, Küche
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Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 33140, Schlafzimmer
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Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 33140, flur
Zum Verlieben schön! Schicke Terrassenwohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 33140, Süd-Terrasse
Zum Verlieben schön! Schicke Terrassenwohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 33140, Zugang zum Haus
Zum Verlieben schön! Schicke Terrassenwohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 33140, Ausblick vom Balkon
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Zum Kauf

81735 München

Zum Verlieben schön! Schicke Terrassenwohnung in ruhiger Lage

999.000 €
Objektnr.: 33140
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Ramersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
127,00 m²
Etage
1
Baujahr
2008
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
999.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
95,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
11.02.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die schöne, sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus vier kleinen Häusern mit je 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 qualitativ hochwertig erbaut.
Die Wohnanlage liegt ruhig inmitten eines parkähnlichen Grundstückes, was sich auf ca. 3.370 m² der gesamten WEG beläuft.
Der Grundriss dieser ca. 127 m² großen Wohnung lässt Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Vorrangig stand ein stilvolles und ruhiges Wohnen mit der Familie inklusive eines Homeoffice-Potentials bei der Sanierung als zentraler Grundgedanke, wofür die Wohnung optimal ausgelegt wurde.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, wovon Sie direkt in alle Räumlichkeiten gelangen. Der großzügige Wohnbereich mit mediterraner Süd-Terrasse, die halb-offene, geräumige Küche mit hochwertigen, modernen Einbaugeräten, zwei großzügige Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste-WC teilen die Wohnung vorteilhaft auf.

Die Wohnung ist nicht nur hinsichtlich der grünen Lage eine echte Besonderheit auch der Schnitt überzeugt und bieten Ihnen eine echte Gelegenheit, sich ein qualitativ hochwertiges Wohnambiente zu schaffen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 999.000 Euro (Wohnung) + 30.000 Euro (Stellplatz) = 1.029.000 Euro (Gesamtkaufpreis)
• Großzügige Terrasse mit Südausrichtung mit traumhaften Ausblick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten
• Hochwertiges Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• EBK mit modernen, hochwertigen Markengeräten und Side by Side Kühlschrank
• Bodenfliesen im Bad
• Zwei abgeschloßene Schlafräume
• Gäste WC mit WM-Anschluss
• Bad mit Wanne und Duschkabine
• Kabel- und Internetanschlüsse
• Separater Abstellraum in der Wohnung
• Aufzug
• Gemeinschaftsräume
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) für 30.000€
Ramersdorf ist der Stadtteil im Süd-/Osten von München. Hier liegen alte Dorfkerne neben modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier verbinden sich Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße. Es handelt sich bei der Straße um eine 30er Zone.

Durch die in direkter Nähe liegenden Grünflächen und den Ostpark ist die Gestaltung von Freizeit und Erholung ideal gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Tengelmann, Metzger, Apotheke, Schreibwarengeschäft, Getränkemarkt und auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Alles ist bequem erreichbar.

Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring, in die Ottobrunner Straße oder auf die Autobahnen A 8. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U5, Buslinie 197 und Buslinie 155 Richtung Ostbahnhof) ist ideal. Eine Bushaltestelle ist ca. 200m von der Wohnung entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2008
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