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Zentrale Altbauwohnung mit idealer Vermietbarkeit, auch für WGs
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 31276, Wohnzimmer
Zentrale Altbauwohnung mit idealer Vermietbarkeit, auch für WGs
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 31276, Wohnzimmer
Zentrale Altbauwohnung mit idealer Vermietbarkeit, auch für WGs
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 31276, Küche
Zentrale Altbauwohnung mit idealer Vermietbarkeit, auch für WGs
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 31276, Flur
Zentrale Altbauwohnung mit idealer Vermietbarkeit, auch für WGs
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 31276, Badezimmer
Zentrale Altbauwohnung mit idealer Vermietbarkeit, auch für WGs
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 31276, WC
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80336 München

Zentrale Altbauwohnung mit idealer Vermietbarkeit, auch für WGs

750.000 €
Objektnr.: 31276
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Wohnung
Ort
München - Ludwigsvorstadt
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
750.000 €
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Baujahr (Energieausw.)
1900
Die charmante 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten, unter Ensembleschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Aufgrund des idealen Zuschnitts der Wohnung, eignet sie sich für Paare, Familien und auf für eine Wohngemeinschaft mit drei Bewohnern. Jeder Raum ist separat über die großzügige Diele oder die Wohnküche zu begehen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Badewanne, das WC ist separat und wird ebenfalls mit Tagelicht versorgt. Beide wurden bereits renoviert. Bis auf den Einbau einer Küchenzeile, könnte die Wohnung direkt vermeitet werden. Ein Kellerabteil mit ca 16m² ist ebenfalls vorhanden.
- Hohes Ausbaupotential mit zahlreichen, individuellen Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten
- Optimaler Grundriss mit geräumiger Zimmeraufteilung
- Eichenparkett- und Fliesenboden in allen Räumen
- 3,10m Raumhöhe
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- WC separat mit Fenster
- Geräumiges Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Die Gegend rund um dieses Objekt ist weit über die Grenzen Münchens hinaus eine begehrte Wohngegend, mit der vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür liegen vor allem in der perfekten Infrastruktur. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Zum Hauptbahnhof, zur U-Bahn und S-Bahnstammstrecke sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw sind in wenigen Minuten das Stadtzentrum, der Mittleren Ring, der Autobahnanschluss (A 96) oder der Autobahnring A 99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.

Direkte Anbindung an U3/U6, 4 Stationen zur Universität!
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1900
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