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Zentral gelgegene 3-Zimmerwohnung mit Westloggia im Herzen Schwabings
Verkauft
Aigner Immobilien, 27402, Hausansicht
Zentral gelgegene 3-Zimmerwohnung mit Westloggia im Herzen Schwabings
Verkauft
Aigner Immobilien, 27402, Wohnzimmer
Zum Kauf

80802 München

Zentral gelgegene 3-Zimmerwohnung mit Westloggia im Herzen Schwabings

Objektnr.: 27402
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Etage
4
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Die 3-Zimmerwohnung lebt vor allem durch die einzigartige Lage im Zentrum von Schwabing zwischen der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten. Sie bietet auf einer Ebene ein großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit bequem von fast jedem Zimmer nach draußen auf den umlaufenden Balkon zu gelangen. Jedes Zimmer sowie Küche und Bad sind von der Diele aus einzeln zu begehen. Der zentrale Ort der Wohnung ist das quadratische Wohnzimmer, das über eine große Fensterfront nach Westen hin geöffnet ist. Von hier und von der vorgelagerten Loggia haben Sie einen wunderschönen Blick in die gegenüberliegende Grünanlage bis zu den Dächern der umliegenden Häuser. Unmittelbar neben dem Wohnzimmer liegt das größere der beiden Schlafzimmer, das ebenfalls viel Licht von der untergehenden Sonne erhält. Das andere Schlafzimmer ist nach Norden hin ausgerichtet, aber durch das große Fenster ebenfalls sehr hell. Zwischen diesem Zimmer und dem Wohnzimmer ist die Küche im Norden angeordnet, ebenfalls mit Zugangsmöglichkeit zum Balkon, der an dieser Stelle nur abends im Sommer Sonne erhält. Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Wichtig und unentbehrlich ist auch eine kleine Abstellkammer neben dem Eingang.
- Parkettboden
- Einbauküche
- 2001 saniertes Wannenbad
- Gäste-WC
- Westbalkon
- Große Loggia mit ca. 27 m²
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem idyllischen und verträumten Luitpoldpark oder dem Olympiapark ist hier vor allem der weltbekannte Englische Garten zu nennen. Zur U-Bahnstation (U3 und U6) an der Münchner Freiheit sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert auch nur wenige Minuten.
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Anna Krause
Anna Krause
Immobilienkauffrau (IHK)
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(089) 17 87 87 - 6801
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