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Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon
Kaufpreis: 262.000 €
Aigner Immobilien, 32863, Wohnzimmer
Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon
Kaufpreis: 262.000 €
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Zum Kauf

81373 München

Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon

262.000 €
Objektnr.: 32863
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Sendling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
35,96 m²
Nutzfläche
4,00 m²
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
262.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
116 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.07.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Wohnung, die derzeit von einer glücklichen Mieterin bewohnt ist, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift in Sendling. Sie liegt nahezu am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die nahe gelegene S-Bahn (S 7 Harras) sowie die Hansastr. sind kaum zu vernehmen.

Beim Betreten des charmanten Apartments gelangt man zuerst in den Flur, von dem aus sich sowohl die Wohnküche als auch das Wohnzimmer sowie das Badezimmer erschliessen. Im Flur findet sich mit einer Nische genug Platz für Stauraum.

Linker Hand befindet sich das helle und freundliche Wohn- und Schlafzimmer, von dem aus man auf den Balkon mit Holzbelag gelangt. Dieser ist in südlicher Richtung gelegen und offeriert einen beruhigenden Blick in den grünen Wipfel eines Baumes.
Neben dem Wohnzimmer liegt die helle Wohnküche, die viel Platz zum Kochen mit ausreichenden Sitzgelegenheiten bietet.
In dem tagesbelichteten Bad befindet sich eine Badewanne Rainshower-Dusche.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktisches Kellerabteil.
- Lift
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Wannenbad mit Fenster
- großzügiges, trockenes Kellerabteil
- ruhiger Innenhof zur allgemeinen Nutzung
- Sanierung der Elektrik sowie des Treppenhauses in 2018
- Sprechanlage
Sendling Westpark, im Südwesten von München gelegen, bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen und vor allem den großartigen Westpark.

Die Nähe zur Isar und die in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Stadtteil, der eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten bietet.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der Umgebung. Neben Läden für den täglichen Einkauf lassen sich Fußläufig auch eine vielzahl an Restaurants und Bars schnell erreichen.

Wer sich nach noch mehr Natur sehnt, der kann über die A96 in etwa einer halben Stunde mit dem Auto an das herrliche Fünf-Seen-Land gelangen. Mit der naheliegenden U-Bahn Station "Harras" ist man gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und in etwa 10 Minuten in der Innenstadt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1961
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Dagmar Kurz
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 4601
Marktinformationen
6.552
Aktive Anfragen in "Sendling"
67
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
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