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Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
Nettokaltmiete: 1.138 €
Aigner Immobilien, 33187, Wohnzimmer
Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
Nettokaltmiete: 1.138 €
Aigner Immobilien, 33187, Wohnzimmer
Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
Nettokaltmiete: 1.138 €
Aigner Immobilien, 33187, Kamin
Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
Nettokaltmiete: 1.138 €
Aigner Immobilien, 33187, Dachgeschoss
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Nettokaltmiete: 1.138 €
Aigner Immobilien, 33187, Küche
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Nettokaltmiete: 1.138 €
Aigner Immobilien, 33187, Dachterrasse
Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
Nettokaltmiete: 1.138 €
Aigner Immobilien, 33187, Dachgeschoss
Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
Nettokaltmiete: 1.138 €
Aigner Immobilien, 33187, Dachgeschoss
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81479 München

Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln

1.138 €
Objektnr.: 33187
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
68,00 m²
Etage
2
Baujahr
1985
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
3.654 €
Nebenkosten
220,00 €
Garagen-Miete
80 €
Nettokaltmiete
1.138,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
104,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.10.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock (Dachgeschoss) mit Lift eines gepflegten 1985 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Alt-Solln.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und genügend Platz für eine Gaderobe. Von hier aus gelangen Sie in die hochmoderne Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Kamin und einer absolut ruhig gelegenen Dachterrasse in Süd-Ostausrichtung mit Blick ins Grüne ausgestattet. Vom Flur aus führt eine Treppe in den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie eine wunderschöne Galerie zusammen mit dem anschließenden Schlafzimmer und einem großzügigen Bad mit Wanne und separater Dusche vor. Im Badezimmer findet auch ein Toplader seinen Platz in der Wohnung. Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen TG-Einzelstellplatz. Am besten Sie überzeugen sich selbst von der einzigartigen und charmanten Dachterrassenwohnung in absoluter Bestlage! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.138 Euro + TG-Einzelstellplatz 80 Euro = Kaltmiete 1.218 Euro zzgl. Nebenkosten.
* Maisonettewohnung mit Galerie als halbes Zimmer
* Parkett
* neue Dachfenster inkl. Sonnenschutz
* moderne Einbauküche mit Markengeräten
* Gäste WC im Eingangsbereich
* Bad mit Dusche und separater Wanne
* WM-Anschluss für Toplader im Bad
* Kamin im Wohnzimmer
* Dachterrasse mit Blick ins Grüne, absolut ruhig gelegen und zum Süden ausgerichtet
* Lift
* Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Verschiedene hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. In nur 15 Minuten gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Münchner Innenstadt. Die S-Bahnstation Solln ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 104,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985
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