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Wohnungspaket: Zwei komplett renovierte, helle Wohnungen im St. Benno-Viertel
Kaufpreis: 1.100.000 €
Aigner Immobilien, 34147, Wohnzimmer
Wohnungspaket: Zwei komplett renovierte, helle Wohnungen im St. Benno-Viertel
Kaufpreis: 1.100.000 €
Aigner Immobilien, 34147, Wohnzimmer Wohnung 2
Wohnungspaket: Zwei komplett renovierte, helle Wohnungen im St. Benno-Viertel
Kaufpreis: 1.100.000 €
Aigner Immobilien, 34147, Wohnzimmer Wohnung 1
Wohnungspaket: Zwei komplett renovierte, helle Wohnungen im St. Benno-Viertel
Kaufpreis: 1.100.000 €
Aigner Immobilien, 34147, Bad Wohnung 1
Wohnungspaket: Zwei komplett renovierte, helle Wohnungen im St. Benno-Viertel
Kaufpreis: 1.100.000 €
Aigner Immobilien, 34147, Treppenhaus
Wohnungspaket: Zwei komplett renovierte, helle Wohnungen im St. Benno-Viertel
Kaufpreis: 1.100.000 €
Aigner Immobilien, 34147, Umgebung
Wohnungspaket: Zwei komplett renovierte, helle Wohnungen im St. Benno-Viertel
Kaufpreis: 1.100.000 €
Aigner Immobilien, 34147, Wochenmarkt_an_der_Kirche
Wohnungspaket: Zwei komplett renovierte, helle Wohnungen im St. Benno-Viertel
Kaufpreis: 1.100.000 €
Aigner Immobilien, 34147, St Benno
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80335 München

Wohnungspaket: Zwei komplett renovierte, helle Wohnungen im St. Benno-Viertel

1.100.000 €
Objektnr.: 34147
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Maxvorstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,11 m²
Nutzfläche
9,00 m²
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
1.100.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
131 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
28.06.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Paket mit 2 Wohnungen, Einzelgarage im Hof und privatem Flur!
Die zwei Wohnungen wurden vor kurzem sehr hochwertig und schön renoviert. Die einzelnen Gewerke fallen somit unter die gesetzliche Gewährleistung.
Die Wohnungen können getrennt genutzt aber auch leicht zusammengelegt werden. Der kleine Flur im Treppenhaus ist Sondernutzungsrecht.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnung Nr. 1:
Großes Schlafzimmer zum Hof, Küche, Bad mit Fenster und Wohnzimmer mit anschließenden Balkon (50,75 m² Wohnfläche).
Wohnung Nr. 2:
Großer Balkon, an dem die offene Küche und das geräumige Wohnzimmer angeschlossen sind, großes Schlafzimmer, innenliegendes Bad und Flur (59,13 m² Wohnfläche).
Zu den Wohnungen gehören noch zwei Kellerabteile und eine abgeschlossene Garage im Hof.
Das Wohngeld beträgt aktuell für Wohnung 1: € 239,-, für Wohnung 2: € 268,25 und für die Garage € 9,75/ Monat. Insgesamt somit: 517 €.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Zwei Wohnungen 1.068.000 Euro + TG-Stellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.098.000 Euro.
- Schöne Lage im St. Benno Viertel
- Hochwertig renoviert
- Zwei Bäder
- Zwei Balkone
- Zwei Kellerabteile
- Garage im Hof
- Folgende Gewerke wurden erneuert:
- Elektrik
- Wasseranschlüsse
- Heizkörper
- Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbaudownlights in den Fluren und Bäder
- Böden mit Fliesenspiegel
- Parkett aufbereitet
- Innentüren
Die Wohnungen liegen in der Maxvorstadt, angrenzend an Neuhausen. Die Lage zählt zu Münchens bevorzugten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur. U-Bahn (U1, eine Station zum Hauptbahnhof) und Tram sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Angebot an Lokalitäten alter Tradition gemischt mit Szene- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Laufnähe. Der wöchentliche Markt an der Kirche St. Benno bietet eine zusätzliche Auswahl an frischem Obst und Gemüse und ist sehr beliebt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1954
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
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Simone Ramge
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(089) 17 87 87 - 57
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