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Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Kaufpreis: 1.380.000 €
Aigner Immobilien, 33848, Wohnzimmer
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Kaufpreis: 1.380.000 €
Aigner Immobilien, 33848, Kamin
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Kaufpreis: 1.380.000 €
Aigner Immobilien, 33848, Schlafzimmer
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Kaufpreis: 1.380.000 €
Aigner Immobilien, 33848, Kinderzimmer
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Kaufpreis: 1.380.000 €
Aigner Immobilien, 33848, Büro
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Kaufpreis: 1.380.000 €
Aigner Immobilien, 33848, Küche
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Kaufpreis: 1.380.000 €
Aigner Immobilien, 33848, Badezimmer
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Kaufpreis: 1.380.000 €
Aigner Immobilien, 33848, Flur
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Kaufpreis: 1.380.000 €
Aigner Immobilien, 33848, Balkon
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Zum Kauf

81247 München

Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing

1.380.000 €
Objektnr.: 33848
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
165,64 m²
Etage
1
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
1.380.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
19.03.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über 5 Zimmer und bietet mit 165 m² reichlich Platz für Ihre ganze Familie. Schon die geräumige Diele lässt erahnen, wie großzügig auch die restliche Wohnung ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit reichlich Tageslicht, bodentiefen Fenstern und dem Zugang zu einem überaus großen, sonnigen Balkon. Doch auch die kalten Tage lassen sich hier genießen: Entspannen Sie abends vor dem knisternden Feuer im Kamin und lassen die Atmosphäre auf sich wirken. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und dank der Fläche und dem Stauraum nicht nur schön, sondern auch praktisch. Die Schlafzimmer sind allesamt mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und ebenfalls sehr hell. Außerdem erwarten Sie zwei stilvolle, zeitlose Badezimmer, eine Duschbad sowie eines mit Dusche und Wanne. Der ca. 40 m² große Hobbyraum, das Ankleidezimmer sowie die TG-Stellplätze sind nur das Tüpfelchen auf dem "i". Die Wohnung ist seit April 2019 für 2.630 Euro Kaltmiete vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.380.000 Euro + 2 TG-Stellpätze á 25.000 Euro = 1.430.000 Euro.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
*moderne Einbauküche samt E-Geräten
*stilvolle Badezimmer (Dusche&Wanne)
*Ankleidezimmer
*Kamin im Wohnbereich
*hochwertiger Parkettboden
*große Fensterfronten
*weitläufige Diele
*elektrische Rollläden
*2 großzügige Balkone (Süd&Südwest)
*Hobbyraum (ca. 40 m²)
*Kellerraum
*2 TG-Stellplätze im Preis enthalten
*seit 04.2019 für 2.630 Euro Kaltmiete vermietet
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Nymphenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die ca. 500 Meter entfernte S-Bahn-Station Obermenzing (S2) sowie den Anschluss zu den Autobahnen A 8 und A 99 gewährleistet. Der nächste Supermarkt (Edeka) befindet sich zudem nur 400 m entfernt.
Energiekennwert: 83,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
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