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Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.630 €
Aigner Immobilien, 32430, Wohnzimmer
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.630 €
Aigner Immobilien, 32430, Kamin
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.630 €
Aigner Immobilien, 32430, Schlafzimmer
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Nettokaltmiete: 2.630 €
Aigner Immobilien, 32430, Kinderzimmer
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Nettokaltmiete: 2.630 €
Aigner Immobilien, 32430, Büro
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.630 €
Aigner Immobilien, 32430, Küche
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.630 €
Aigner Immobilien, 32430, Badezimmer
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.630 €
Aigner Immobilien, 32430, Flur
Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.630 €
Aigner Immobilien, 32430, Balkon
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81247 München

Wohnglück für die ganze Familie: Wohlfühloase mit zwei Balkonen und Kamin in Obermenzing

2.630 €
Objektnr.: 32430
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
165,64 m²
Etage
1
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
7.890 €
Nebenkosten
350,00 €
Nettokaltmiete
2.630,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
74,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Suchen Sie ein charmantes Zuhause für sich und Ihre Familie, welches eine ruhige, aber zentrale Lage und Platz miteinander vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über 5 Zimmer und bietet mit 165 m² reichlich Platz für Ihre ganze Familie. Schon die geräumige Diele lässt erahnen, wie großzügig auch die restliche Wohnung ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit reichlich Tageslicht, bodentiefen Fenstern und dem Zugang zu einem überaus großen, sonnigen Balkon. Doch auch die kalten Tage lassen sich hier genießen: Entspannen Sie abends vor dem prassenden Feuer im Kamin und lassen die Atmosphäre auf sich wirken. Die angrenzende Küche ist mit einer TOP modernen Einbauküche ausgestattet und dank der Fläche und dem Stauraum nicht nur schön, sondern auch praktisch. Die Schlafzimmer sind allesamt mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und ebenfalls sehr hell. Außerdem erwarten Sie zwei stilvolle, zeitlose Badezimmer, eine Duschbad sowie eines mit Dusche und Wanne. Der ca. 40 m² große Hobbyraum, das Ankleidezimmer sowie die TG-Stellplätze sind nur das Tüpfelchen auf dem "i". Dieses seltene, charakteristische Zuhause könnte schon bald Ihres sein! Gerne öffnen wir Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Wohnglück. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 2.500 Euro + 2 Stellplätze 130 Euro = 2.630 Euro.
*moderne Einbauküche samt E-Geräten
*stilvolle Badezimmer (Dusche&Wanne)
*Ankleidezimmer
*Kamin im Wohnbereich
*hochwertiger Parkettboden
*große Fensterfronten
*weitläufige Diele
*elektrische Rollläden
*2 großzügige Balkone (Süd&Südwest)
*Hobbyraum (ca. 40 m²)
*Kellerraum
*2 TG-Stellplätze im Preis enthalten
*ein gültiger Energieausweis wird derzeit erstellt
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Nymphenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die ca. 500 Meter entfernte S-Bahn-Station Obermenzing (S2) sowie den Anschluss zu den Autobahnen A 8 und A 99 gewährleistet. Der nächste Supermarkt (Edeka) befindet sich zudem nur 400 m entfernt.
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
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