Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
Kaufpreis: 1.062.000 €
Aigner Immobilien, 32251, Freundlicher Wohnbereich
Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
Kaufpreis: 1.062.000 €
Aigner Immobilien, 32251, Gemütlicher Essbereich
Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
Kaufpreis: 1.062.000 €
Aigner Immobilien, 32251, Wohnbereich mit Blick auf den Balkon
Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
Kaufpreis: 1.062.000 €
Aigner Immobilien, 32251, Essbereich mit Blick in die Küche
Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
Kaufpreis: 1.062.000 €
Aigner Immobilien, 32251, Offene Einbauküche
Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
Kaufpreis: 1.062.000 €
Aigner Immobilien, 32251, Flur
Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
Kaufpreis: 1.062.000 €
Aigner Immobilien, 32251, Balkon mit Blick über Schwabing
Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
Kaufpreis: 1.062.000 €
Aigner Immobilien, 32251, Badezimmer mit Tageslicht
Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
Kaufpreis: 1.062.000 €
Aigner Immobilien, 32251, Gäste-WC
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80803 München

Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings

1.062.000 €
Objektnr.: 32251
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Schwabing-West
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,00 m²
Nutzfläche
3,00 m²
Baujahr
1936
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
1.062.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
110,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
14.11.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine Rarität, oft gewünscht, selten gefunden. Eine neuwertige Dachgeschosswohnung, Baujahr 2004 mit Terrasse nach Süden, auf einem Altbau von 1936, mit Aufzug und Einzeltiefgaragenstellplatz, im Herzen von Schwabing, in einer ruhigen Seitenstraße, direkt an der Münchner Freiheit.

Diese außergewöhnlich schöne und helle Dachgeschosswohnung, mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, luftiger Raumhöhe, vielen Fenstern und mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Dächer in den Münchner Süden ist ein wirkliches Wohlfühlzuhause.

Zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste WC, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit anschließender offener Küche und die Terrasse nach Süden bieten für die kleine Familie bis zum Single die perfekte Oase im Herzen Schwabings.
* Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick über Schwabing
* Abstellraum auf der Dachterrasse
* Ess- und Kochbereich und Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof
* Großzügiger und freundlicher Wohnbereich mit 3 Meter Raumhöhe
* Zwei Schlafzimmer
* Einbauschrank im Flur
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Offene, moderne Einbauküche
* Eichenparkettboden
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz
* Ruhiger, in sich abgeschlossener Innenhof mit Spielplatz und Pavillon
* Aufzug
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen.

Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen.

Die tägliche Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet. Zur U-Bahnstation Münchner Freiheit (U3, U6), oder Bonnerplatz (U3) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Trambahnlinie 23 und die Buslinien 53, 54, 59, 142 sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring schnell erreichbar und die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert nur etwa 5 Minuten.
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ähnliche Objekte
80797 Schwabing-West
Ackermannbogen - Moderne neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon
80797 Schwabing-West
Ackermannbogen - Attraktive Kapitalanlage mit 3% Bruttorendite
80804 Schwabing-West
Schwabing: Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit viel Potential
80796 Schwabing-West
Schwabing: Großzügige 3-Zimmerwohnung in saniertem Altbau
80796 Schwabing-West
Neu renovierte, ruhige Gartenwohnung in Bestlage Schwabing
80797 Schwabing-West
Ackermannbogen: Moderne, neuwertige 2 Zimmerwohnung mit großer Westterrasse
80796 Schwabing
Schmuckstück am Luitpoldpark: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Westausrichtung
80797 Schwabing-West
Ackermannbogen: Attraktives Wohnungspaket mit 2,8% Bruttorendite
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Moritz Friedrich Mayer
Moritz Friedrich Mayer
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 47
Marktinformationen
6.836
Aktive Anfragen in "Schwabing-West"
38
Referenzen in "Schwabing-West"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Theresa  Pein

Theresa Pein

Bankkauffrau (IHK)
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet