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Wohnen in angenehmer Nachbarschaft: Hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit großem Balkon
Verkauft
Aigner Immobilien, 19816, Wohnküche
Wohnen in angenehmer Nachbarschaft: Hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit großem Balkon
Verkauft
Aigner Immobilien, 19816, Wohnzimmer
Zum Kauf

80796 München

Wohnen in angenehmer Nachbarschaft: Hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit großem Balkon

Objektnr.: 19816
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,75 m²
Etage
2
Baujahr
1938
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Diese zentral gelegene Stadtwohnung befindet sich in einem Gebäude, das in den 30er Jahren erbaut und im Jahr 2005 komplett saniert wurde. Sie betreten die Wohnung über den eleganten und geräumigen Dielenbereich von dem alle Räume erreichbar sind. Über die Wohnküche gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon und blicken in den weitläufigen, grünen Innenhof. Der Balkon kann mit den vorhandenen praktischen Glasschiebeelementen komplett geschlossen werden und eignet sich in der kalten Jahreszeit optimal als Wintergarten. Neben dem Zugang über das Treppenhaus gelangt man, als zweite Zugangsmöglichkeit, mit dem im Jahr 2005 neu erstellten Aufzug (mit Schließzylinder) bequem von der Tiefgarage ins zweite Obergeschoss. So können Sie Ihre Einkäufe gleich bequem in die Küche tragen. Wohnbereich, Diele und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett in aufwendiger Fischgrätoptik ausgelegt. Die zur Straßenseite gelegenen Fenster von Wohn- und Kinderzimmer sind mit Schallschutzfenstern versehen. Die Küche ist gefliest und verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Essecke (Waschmaschinen- und Geschirrspülanschluss ist vorhanden). Das raumhoch geflieste Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
* hochwertige Einbauküche
* weiße, hochwertige Kassettentüren
* Bad mit Badewanne; separates WC
* Lift
* überdachter Balkon; bei Bedarf kann der Balkon komplett mit Glas verschlossen werden
* Parkett in allen Wohnräumen
* Tiefgarageneinzelstellplatz (mit Zugang zum Lift)
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der fußläufig entfernte idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Zu den U-Bahnstationen (U3) Bonner Platz (Eine Station zur Münchner Freiheit.) und (U2/U3) Scheidplatz sind es keine 5 Minuten und die Tram-Linie 12 an der Belgradstraße liegt quasi vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
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