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Von Grünanlagen umgebene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Solln
Kaufpreis: 525.000 €
Aigner Immobilien, 33888, Dachterrasse
Von Grünanlagen umgebene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Solln
Kaufpreis: 525.000 €
Aigner Immobilien, 33888, Wohnzimmer
Von Grünanlagen umgebene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Solln
Kaufpreis: 525.000 €
Aigner Immobilien, 33888, Schlafzimmer
Von Grünanlagen umgebene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Solln
Kaufpreis: 525.000 €
Aigner Immobilien, 33888, Küche
Von Grünanlagen umgebene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Solln
Kaufpreis: 525.000 €
Aigner Immobilien, 33888, Bad
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81479 München

Von Grünanlagen umgebene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Solln

525.000 €
Objektnr.: 33888
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,82 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Etage
2
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
525.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
157,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
07.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Erstklassig ausgestattet rückt sich diese geschmackvolle Dachterrassenwohnung aus dem Jahr 1972 ins beste Licht. Die ca. 40 m² große und sonnige Dachterrasse ist unter anderem nach Westen mit Ausblick ins herrliche Grün ausgerichtet und umrahmt den Wohnraum. Dieser wirkt nicht nur dadurch, sondern auch durch die teilweise bodentiefen Fenster, luftig und lichterfüllt. Das Schlafzimmer mit Blick nach Osten hat einen Einbauschrank und ein separates Badezimmer. Nach dem Aufstehen direkt in den wunderbaren Sommermorgen hinausschauen und dabei eine Tasse Kaffee zu genießen wird hier zur Gewohnheit. Sowohl drinnen als auch draußen lässt es sich also herrlich entspannen. Für die Schönheit steht das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch zur Verfügung. Eine geräumige Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Zudem ist der gesamte Wohnraum mit hellem Parkett verlegt, was der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 585.000 Euro + Tiefgarage 25.000 Euro = 610.000 Euro Gesamtkaufpreis.
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachfenster im Badezimmer
- Gäste WC
- Einbauküche samt Elektrobackofen
- Ca. 39,26 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Bodenleuchten auf einem Teil der Dachterrasse
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Teilweise Bodentiefe Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Raumhohe Zimmertüren mit Oberlicht
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Tiefgaragenstellplatz
Ihre neue Wohnung liegt in reizvoller Lage in Solln. Eine der populärsten Wohngegenden im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von den wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten angenehme Freizeitmöglichkeiten. Unweit finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (beispielsweise die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants liegen ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz) als auch dem Bus und dem Auto, ist optimal.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 157,1 kWh/(m²*a)
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