Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Vollständig renovierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Obergiesing
Kaufpreis: 410.000 €
Aigner Immobilien, 32563, Wohnzimmer
Vollständig renovierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Obergiesing
Kaufpreis: 410.000 €
Aigner Immobilien, 32563, Flur
Vollständig renovierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Obergiesing
Kaufpreis: 410.000 €
Aigner Immobilien, 32563, Küche
Vollständig renovierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Obergiesing
Kaufpreis: 410.000 €
Aigner Immobilien, 32563, Badezimmer
Vollständig renovierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Obergiesing
Kaufpreis: 410.000 €
Aigner Immobilien, 32563, Schlafzimmer 2
Vollständig renovierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Obergiesing
Kaufpreis: 410.000 €
Aigner Immobilien, 32563, Balkon
Vollständig renovierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Obergiesing
Kaufpreis: 410.000 €
Aigner Immobilien, 32563, Küche
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

81539 München

Vollständig renovierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Obergiesing

410.000 €
Objektnr.: 32563
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Obergiesing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
51,00 m²
Etage
1
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
410.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
145,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
15.05.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Obergiesing.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie hochwertigen Badelementen der Marken Duravit und Grohe ausgestattet.
Die Küche mit ca. 10 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Frühstückstisch.
Der Ruhige Innenhof kann frei genutzt werden und verfügt über einen kleinen Kinderspielplatz.
Die gesamte Wohnung wurde im Januar/Februar 2019 vollständig renoviert. Sehr gerne bekommen Sie auf Anfrage eine Liste über alle durchgeführten Renovierungsarbeiten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 410.000 Euro Wohnung + 20.000 Euro Garage = Gesamtkaufpreis 430.000 Euro
-Balkon (Westausrichtung)
-Aufzug auf dem Stockwerk
-helles Wohnzimmer durch große Fensterflächen
-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
-Regendusche
-geräumiges Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz (abschließbar)
Die ehemals bäuerlich-ländliche Gemeinde Giesing wurde 1854 in das Stadtgebiet von München eingegliedert. Kaum ein Stadtbezirk von München wird so zu München gehörig empfunden wie Giesing. Franz Beckenbauer und Max Greger wuchsen hier auf.
Die Wohnung liegt zentral in Obergiesing. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind einfach im Stadtteil erreichbar. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Radeln, oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden am Flaucher ein. Obergiesing ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der guten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Mit der nur wenige Minuten entfernten U-Bahn (U2) kommt man bequem in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Anschluss an die Autobahnen zu erreichen.
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ähnliche Objekte
81373 München / Sendling
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung
81541 München / Au
Zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung direkt am Mühlbach
81549 München / Giesing
Exklusives Penthouse in ruhiger Wohnlage Giesing
81369 München / Sendling
Bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung in Sendling
81545 München / Harlaching
Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung in Harlaching
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Jascha Philipp Erke
Jascha Philipp Erke
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6215
Marktinformationen
6.038
Aktive Anfragen in "Obergiesing"
18
Referenzen in "Obergiesing"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Backoffice & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet