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Uninähe: Renovierte 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau
Kaufpreis: 856.000 €
Aigner Immobilien, 32183, Online
Uninähe: Renovierte 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau
Kaufpreis: 856.000 €
Aigner Immobilien, 32183, Lage 1
Uninähe: Renovierte 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau
Kaufpreis: 856.000 €
Aigner Immobilien, 32183, Treppenhaus
Uninähe: Renovierte 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau
Kaufpreis: 856.000 €
Aigner Immobilien, 32183, Flur
Uninähe: Renovierte 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau
Kaufpreis: 856.000 €
Aigner Immobilien, 32183, Wohnküche
Uninähe: Renovierte 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau
Kaufpreis: 856.000 €
Aigner Immobilien, 32183, Bad
Uninähe: Renovierte 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau
Kaufpreis: 856.000 €
Aigner Immobilien, 32183, Wohnzimmer
Uninähe: Renovierte 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau
Kaufpreis: 856.000 €
Aigner Immobilien, 32183, Schlafzimmer
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80799 München

Uninähe: Renovierte 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau

856.000 €
Objektnr.: 32183
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Maxvorstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
74,57 m²
Etage
3
Baujahr
1892
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
856.000 €
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1892
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit einer außergewöhnlich schönen, reichgegliederten Erkerfassade im Neurenaissancestil. Es wurde 1887 von Martin Wintergerst erbaut. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 23 Einheiten und besteht aus einem Vorder,- und Rückgebäude. Ca. 2015 wurde im Vordergebäude ein Aufzug angebracht. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. So wurde z.B. vor Kurzem das Treppenhausdach im Vordergebäude erneuert und im Frühjahr 2019 werden die kompletten Fassaden mit Fenstern von Vorder,- und Rückgebäude gestrichen, alle Verblendungen an Fassade und Dach erneuert und das Dach im Vordergebäude saniert. Die sehr charmante und ca. 2010 komplett renovierte Zwei-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss und besticht durch den großzügigen Grundriss. Von der breiten Diele gelangen Sie in den Wohnraum mit anschließendem Schlafzimmer, in das innenliegende Bad mit Dusche, in die Wirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluß und schließlich in die große Wohnküche. Die Wohnung ist sofort beziehbar, die Einrichtung kann abgelöst werden.
* Wohnung 2010 komplett renoviert (Elektrik, Bodenbeschichtung, Bad etc.)
* Gaszentralheizung von 2007/2008
* Aufzug von 2015
* Historisches Eichenfischgrätparkett
* Große Wohnküche
* Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß (3,77 m²)
* Holzfenster
* Raumhöhe von ca. 3,40 Metern
* Kellerabteil
* Fahradabstellbereich im Hof
* Möbilierung kann abgelöst werden
Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist sie Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen, macht diese Lage sehr begehrt. Die Wohnung befindet sich idealerweise zwischen der Ludwig-Maximilian-Universität und der Technischen Universität und dem Museumsviertel. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes liegen direkt vor der Haustüre. Die Innenstadt mit den Theatern, der Oper und allen Shoppingmöglichkeiten ist sogar noch zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Stationen "Universität" (U3,6), "Theresienstraße" und "Josephsplatz" (U2) sowie die Museumslinie (53) und Trambahn (27) sind in unmittelbarer Nähe. Der "Alte Nordfriedhof" mit seinen Erholungsmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustüre, der Englische Garten ist ebenfalls nicht weit.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1892
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