Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Über den Dächern Münchens! Maisonette - Wohnung mit Dachterrasse in der Maxvorstadt
Kaufpreis: 899.000 €
Aigner Immobilien, 33269, Dachterrasse
Über den Dächern Münchens! Maisonette - Wohnung mit Dachterrasse in der Maxvorstadt
Kaufpreis: 899.000 €
Aigner Immobilien, 33269, Vogelperspektive
Über den Dächern Münchens! Maisonette - Wohnung mit Dachterrasse in der Maxvorstadt
Kaufpreis: 899.000 €
Aigner Immobilien, 33269, Vogelperspektive
Über den Dächern Münchens! Maisonette - Wohnung mit Dachterrasse in der Maxvorstadt
Kaufpreis: 899.000 €
Aigner Immobilien, 33269, Aussicht
Über den Dächern Münchens! Maisonette - Wohnung mit Dachterrasse in der Maxvorstadt
Kaufpreis: 899.000 €
Aigner Immobilien, 33269, Lage
Über den Dächern Münchens! Maisonette - Wohnung mit Dachterrasse in der Maxvorstadt
Kaufpreis: 899.000 €
Aigner Immobilien, 33269, Dachterrasse
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80797 München

Über den Dächern Münchens! Maisonette - Wohnung mit Dachterrasse in der Maxvorstadt

899.000 €
Objektnr.: 33269
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Maxvorstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,50 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
35.000 €
Kaufpreis
899.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
169 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.03.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980. Die Lage im Rückgebäude verbindet ruhiges Wohnen ideal mit dem pulsierenden Stadtleben.
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt unter anderem aufgrund ihrer gelungenen Aufteilung: Über die geräumige Diele, ausgestattet mit einem Abstellraum, erreichen Sie das Schlafzimmer und die beiden Bäder der Wohnung: das hell geflieste Wannenbad, das Schlafzimmer mit praktischer Schranknische und das angrenzende Duschbad mit Fenster.
Selbstverständlich gelangt man ebenfalls zum Herzstück der Immobilie: den großzügigen Wohnbereich mit separater Küche und Zugang zum Südbalkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein Raum für Gäste/Büro.
Das absolute Highlight ist ganz klar die einzige Dachterrasse im Haus mit Blick über die Dächer der Maxvorstadt. Hier können Sie warme Sonnenstunden oder laue Herbstabende verbringen. Die zahlreichen Fensterflächen im großen Wohnbereich sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Kellerabteil, die Gemeinschaftsräume und auch den Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
* ruhige Lage im Rückgebäude
* Parkett-, Fliesen und Teppichböden
* großzügiger Balkon mit Südausrichtung (ca. 10 qm)
* Dachterrasse (ca. 10,40 qm)
* Duschbad
* Küchenzeile
* Lift
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* 2012 durchgeführte Sanierungsarbeiten: Bad mit Waschmaschinenanschluss, Dachterrasse, Dachflächenfenster, Lichtkuppeln, Spenglereiarbeiten
Die Maxvorstadt, 1808 vom ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft, entwickelte sich zum Wahrzeichen der damaligen Münchner Lebensart. Sie ist das Zentrum des klassizistischen Münchens. Damals wie heute prägen Kunst, Kultur und Wissenschaft den Stadtteil. Einrichtungen wie die Pinakotheken, das Lehnbachhaus und die Akademie der bildenden Künste liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt wie die beiden Münchener Universitäten. Die Infrastruktur ist ideal, zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Maßmannpark, in dem Kinder ungestört spielen und Erwachsene einmal kurz durchatmen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U2 "Josephsplatz" und die Buslinien 153 und 154 "Görresstraße" sind in wenigen Minuten erreichbar.
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ähnliche Objekte
80335 München / Maxvorstadt
New Yorker Loft - Feeling in der Maxvorstadt!
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Bastian Niesseler
Bastian Niesseler
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6231
Marktinformationen
8.428
Aktive Anfragen in "Maxvorstadt"
62
Referenzen in "Maxvorstadt"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet