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Traumhafter, denkmalgeschützter 3-Zimmer-Altbau in Bestlage Lehel
Verkauft
Aigner Immobilien, 32820, Wohnzimmer
Traumhafter, denkmalgeschützter 3-Zimmer-Altbau in Bestlage Lehel
Verkauft
Aigner Immobilien, 32820, Wohnzimmer
Zum Kauf

80538 München

Traumhafter, denkmalgeschützter 3-Zimmer-Altbau in Bestlage Lehel

Objektnr.: 32820
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Lehel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Etage
3
Baujahr
1899
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
In unmittelbarer Nähe der beliebten Maximilianstraße, fußläufig zur Altstadt und der Isar könnte sich bald Ihr neues Heim mit einem historisch geprägten Ambiente befinden!

Schon die prachtvolle Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahre 1899 lassen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie in absoluter Bestlage um eine ganz besondere handelt.
Sie müssen nur noch Ihre persönliche Note in diese charmante Altbauwohnung bringen.

Das großzügige 3-Zimmer-Domizil befindet sich in der dritten Etage: ca. 3,55m hohe Decken, Flügeltüren, Sprossenfenster mit Oberlichtern und ein originaler Fischgrät-Parkettboden schaffen ein großzügiges, edles Raumgefühl und eine angenehme Weitläufigkeit.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet sicherlich das atemberaubende, imposante Wohnzimmer mit einem entzückenden Erker, welcher als Balkon-Ersatz dient.
Von hier aus gelangen Sie über Flügeltüren in das Esszimmer sowie in das großzügige Schlafzimmer.
Die Küche und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne befinden sich gegenüberliegend des Eingangsbereiches.

Der erstklassige Grundriss bietet Weitläufigkeit und offene Gestaltung ohne sich zu verlieren.
Rundum ein charmanter Wohntraum mit herrlichem Flair in einem wunderschönen Umfeld.
- Atemberaubende Bestlage im Lehel, fußläufig zur Altstadt und der Isar
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Jahre 1899
- Großzügiger Grundriss
- Altbau-Charme durch ca. 3,55 m Deckenhöhe
- Charmanter Erker mit Sitzmöglichkeit
- Überwiegend originaler Fischgrät-Parkettboden
- Sprossenfenster mit Oberlicht
- Wohn-, Ess- und Schlafzimmer durch Flügeltüren verbunden
- Einbauschrank in Diele
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Praktisches Kellerabteil
- Energieausweis nicht erforderlich aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes
Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in dem innerstädtischen Stadtteil ‚Lehel‘, welche zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!
Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Zentrale Wohnungen nahe der Maximilianstraße oder entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.
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Ihr Ansprechpartner
Jennifer Scheuerer
Jennifer Scheuerer
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 69
Marktinformationen
9.105
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