Traumhafte, denkmalgeschützte „Beletage“ in ruhiger Bestlage des Glockenbachviertels

Zum Verlieben - im begehrten Glockenbachviertel, in unmittelbarer Nähe zur Isar und fußläufig zur Altstadt könnte sich bald Ihr neues Heim mit einem historisch geprägten Ambiente befinden!
Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches des denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahre 1883 lässt sich erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz Besondere handelt.
Dieses seltene, individuelle 3,5-Zimmer-Altbau-Schmuckstück wurde aus zwei separaten Wohnungen zusammengelegt und besticht nun durch einen einzigartigen Charme einer Beletage.
Den Mittelpunkt der Wohnung bietet sicherlich der atemberaubende, offene Wohn- und Essbereich mit einem funktionsfähigen Kamin.
Die offen gestaltete, moderne Schreiner-Küche sowie das Elternschlafzimmer sind zum idyllischen Hinterhof ausgerichtet.
Von hier aus gelangen Sie zu den zwei absoluten Highlights: Die Zugänge zu den beiden sonnigen Balkonen mit Süd-/Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier lassen sich die Sonnenstunden mit Blick in die grünen Baumkronen perfekt genießen.
Ein Kinderzimmer, ein schickes Tageslicht-Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
Die während der hochwertigen, baubiologischen Sanierung im Jahr 2006/2007 verwendeten, erlesenen Materialien entsprechen perfekt dem Konzept des harmonischen Miteinanders von "Alt" und "Neu".
Der erstklassige Grundriss bietet Weitläufigkeit und eine offene, moderne Gestaltung ohne sich zu verlieren.
Die Wohnung ist seit 2014 an ein junges Paar vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 2.450,- zzgl. € 250,- Nebenkosten.
Rundum charmantes Wohnen in historischen Mauern mit herrlichem Flair und höchstem Komfort. Platzliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Anhänger von Komfort sowie einen wunderschönen, ruhigen Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst!