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Traumhafte Gartenwohnung in Bestlage Prinz- Ludwigs- Höhe - 3 Gehminuten zur S-Bahn
Verkauft
Aigner Immobilien, 23681, Außenansicht vom Garten
Traumhafte Gartenwohnung in Bestlage Prinz- Ludwigs- Höhe - 3 Gehminuten zur S-Bahn
Verkauft
Aigner Immobilien, 23681, Wohnbereich
Zum Kauf

81479 München

Traumhafte Gartenwohnung in Bestlage Prinz- Ludwigs- Höhe - 3 Gehminuten zur S-Bahn

Objektnr.: 23681
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,54 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Auf dem 3.100 m² großen Anwesen in bester Lage der Prinz- Ludwigs- Höhe wurden im Jahr 2002 die beiden Stadtvillen mit jeweils 5 Einheiten errichtet. Im vorderen der beiden Häuser befindet sich im Erdgeschoss die moderne und barrierefreie Drei- Zimmer- Garten- Wohnung auf einer Ebene. Mit ca. 400 m² Sondernutzungsrecht am Grundstück gehört zu dieser Wohnung ein traumhaft großer und uneinsehbarer Garten, absolut ruhig und in Süd- Ausrichtung, welcher vom ca. 30 m² großem Wohnzimmer aus erreichbar ist. Auch auf die Innenausstattung wurde viel Wert gelegt. Alle Räume verfügen über eine getrennt regelbare Fußbodenheizung und sind mit Eiche-Parkettboden oder in Bad, Gäste-WC und Küche mit Granitboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt neben dem Doppelwaschtisch, WC und Eckbadewanne auch über ein Bidet und eine separate Dusche. Die moderne Küche ist mit allen Einbaugeräten inklusive! Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein separater und gemauerter Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein TG-Einzelstellplatz.
- Ca. 400 m² uneinsehbarer Privatgarten
- Überdachte Süd-Terrasse
- Parkett- und Granitböden
- Getrennt regelbare Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Eckbadewanne und sep. Dusche
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Gemauerter Keller
- TG- Einzelstellplatz
Die Wohnanlage ist in einer kleinen Seitenstraße in absolut ruhiger Bestlage auf der Prinz- Ludwigs- Höhe. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder Hinterbrühl) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc. befinden sich vor Ort. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.
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Jan Philipp Hansen
Jan Philipp Hansen
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(089) 17 87 87 - 18
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