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Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33201, Wohnzimmer
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33201, Flur
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33201, Essbereich
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33201, Küche
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33201, Schlafzimmer
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33201, Duschbad
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33201, WC
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33201, Dachterrasse
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33201, Dachterrasse
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33201, Ausblick
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81479 München

Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 124m² Terrassenfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln !!

1.800 €
Objektnr.: 33201
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,30 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
5.670 €
Nebenkosten
350,00 €
Garagen-Miete
90 €
Nettokaltmiete
1.800,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die traumhafte Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 errichtet wurde. Der Grundriss ist ideal aufgeteilt, sodass Ihnen ein großzügiger Wohnraum mit einer offenen, modernen Einbauküche, sowie zwei Schlafzimmer in einer angenehmen Größe zur Verfügung stehen. Beim Eintritt in den großzügigen Wohnraum wird Ihnen direkt das Prunkstück der Wohnung präsentiert: die ca. 124m² große, umlaufende Dachterrasse, welche hauptsächlich zum Süden und Westen hin ausgerichtet ist. Dieser gigantische Dachterrassentraum ist wirklich eine absolute Rarität: uneinsehbar, ruhig gelegen mit einem traumhaften Blick ins Grüne! Alle Wohn-/Schlafräume besitzen einen Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung wird von drei Himmelsrichtungen belichtet und gewährt somit optimale Helligkeit in allen Räumen. Ein gewisser Penthousecharakter wird hier nicht unbegründet vermittelt. Auch das renovierte Badezimmer bietet Tageslicht und eine moderne Dusche. Ein separates WC rundet die Ausstattung in der Wohnung ideal ab. Im Untergeschoss finden Sie weitere praktische Nutzräume, wie z.B. das ca. 16m² große gemauerte Kellerabteil, den Waschraum mit eigenem WM-Anschluss, den Trockenraum und den TG-Einzelstellplatz im Nachbargebäude, in dem auch problemlos ein VW-Bus parken könnte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.800 Euro + TG-Einzelstellplatz 90 Euro = Kaltmiete 1.890 Euro zzg. Nebenkosten.
* bodentiefe Fenster
* moderner Parkettboden
* offene Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* modernes Tageslichtbad mit Dusche
* Milchglasschiebetür zum Bad
* Gäste-WC
* 124 m² Süd-West-Dachterrasse mit Travertin Natursteinfliesen (nur zu 1/4 in Wfl.)
* Waschküche mit eigenem WM-Anschluss
* Großes und gemauertes Kellerabteil mit ca. 16 m²
* TG-Einzelstellplatz im Nachbargebäude (VW-Bus tauglich)
* Fahrradkeller
* separater Trockenraum
* Indexmiete
Die Wohnung befindet sich in Bestlage von Alt-Solln, angrenzend zum südlichen Stadtteil Sendling. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Mit der Buslinie 134 gelangen Sie in nur 3 Minuten zur S-Bahn Station Solln (S7) und in 5 Minuten zur U-Bahn Station "Obersendling" (Linie U3). Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit der S-/ und U-Bahn (S7/U3 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), als auch mit dem Bus und dem Auto optimal.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 142,8 kWh/(m²*a)
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