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Toplage und Stil miteinander vereint: Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabing
Nettokaltmiete: 1.500 €
Aigner Immobilien, 32246, Wohnzimmer
Toplage und Stil miteinander vereint: Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabing
Nettokaltmiete: 1.500 €
Aigner Immobilien, 32246, Diele
Toplage und Stil miteinander vereint: Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabing
Nettokaltmiete: 1.500 €
Aigner Immobilien, 32246, Schlafzimmer
Toplage und Stil miteinander vereint: Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabing
Nettokaltmiete: 1.500 €
Aigner Immobilien, 32246, Arbeitszimmer
Toplage und Stil miteinander vereint: Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabing
Nettokaltmiete: 1.500 €
Aigner Immobilien, 32246, Küche
Toplage und Stil miteinander vereint: Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabing
Nettokaltmiete: 1.500 €
Aigner Immobilien, 32246, Bad
Toplage und Stil miteinander vereint: Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabing
Nettokaltmiete: 1.500 €
Aigner Immobilien, 32246, WC
Toplage und Stil miteinander vereint: Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabing
Nettokaltmiete: 1.500 €
Aigner Immobilien, 32246, Balkon
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80796 München

Toplage und Stil miteinander vereint: Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabing

1.500 €
Objektnr.: 32246
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,00 m²
Etage
4
Baujahr
1935
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Kaution
4.500 €
Nebenkosten
190,00 €
Nettokaltmiete
1.500,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
18.12.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angebotene Etagenwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1935 in der begehrten Wohnlage Schwabing-West. Im Jahre 2004 wurde das gesamte Haus umfangreich saniert und vermittelt daher einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die Wohnung selbst überzeugt gleich zu Beginn mit einem großzügigen Eingangsbereich, welcher das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier erreichen Sie das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer, mit Blick bis zum Olympiaturm. An das Schlafzimmer grenzt das innen liegende Wannenbad, mit Entlüftungsanlage und Waschmaschinenanschluss an. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnküche ist mit gepflegten Einbauten inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über den Zugang zum großzügigen und ruhig gelegenen Ostbalkon – genießen Sie hier in der Morgensonne ein gemütliches Frühstück und starten von dort entspannt in den Tag. Alle Wohnräume verfügen über einen stilvollen Fischgrät-Eichenparkett und über originalgetreue, massive Kastentüren. Badezimmer, WC und Wohnküche sind gefliest. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerabteil mit Metalllamellen und Stromanschluss. Eventuell besteht die Möglichkeit im Haus einen Tiefgarageneinzelstellplatz mit anzumieten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung Kaltmiete 1.500 Euro zzgl. Nebenkosten.
* LED Deckenspots
* Fischgrät Eichenparkett
* originale Kastentüren mit originalen Türbeschlägen
* Außenrollläden
* separates WC
* innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* separate Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten
* Abstellkammer
* 2004 angebauter Lift, Zugang über den Balkon
* großzügiger überdachter Balkon mit Ost-Ausrichtung zum Innenhof
* großes Kellerabteil, mit Stahllamellen, Fenster und Strom
* 2004 Kernsanierung der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentum
* Staffelmiete
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark direkt vor der Haustüre, Raum zum Durchatmen. Die tägliche Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet, so liegt ein sehr gut und umfangreich sortierter REWE einen Steinwurf entfernt, der Biosupermarkt Basic liegt ebenfalls um die Ecke. Zur U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2), Bonnerplatz (U3) oder Scheidplatz (U2/U3) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Trambahnlinien 12 und 28 (übergangsweise die Trambahnlinien 27) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 4 Minuten.
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1935
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