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Solide Kapitalanlage - schnuckeliges, langjährig vermietetes Apartment unweit des Westparks
Kaufpreis: 166.000 €
Aigner Immobilien, 32304, Wohnen
Solide Kapitalanlage - schnuckeliges, langjährig vermietetes Apartment unweit des Westparks
Kaufpreis: 166.000 €
Aigner Immobilien, 32304, Wohnen
Solide Kapitalanlage - schnuckeliges, langjährig vermietetes Apartment unweit des Westparks
Kaufpreis: 166.000 €
Aigner Immobilien, 32304, Küche
Solide Kapitalanlage - schnuckeliges, langjährig vermietetes Apartment unweit des Westparks
Kaufpreis: 166.000 €
Aigner Immobilien, 32304, Kochen
Solide Kapitalanlage - schnuckeliges, langjährig vermietetes Apartment unweit des Westparks
Kaufpreis: 166.000 €
Aigner Immobilien, 32304, Badezimmer
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80686 München

Solide Kapitalanlage - schnuckeliges, langjährig vermietetes Apartment unweit des Westparks

166.000 €
Objektnr.: 32304
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Laim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
26,89 m²
Etage
1
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
17.500 €
Kaufpreis
166.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
156 kWh
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
07.01.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das schnuckelige und langjährig vermietete Appartement liegt im 1. Stock eines 1967 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie gelangen über eine Treppe zum Hauseingang, von hier aus führt Sie der Aufzug oder das Treppenhaus in den ersten Stock, in welchem sich die Wohnung befindet.
Die Diele bietet durch den Einbauschrank ausreichend Staufläche, nebenan befindet sich das praktisch geschnittene Schlaf- und Wohnzimmer. Durch den Umbau des ursprünglichen Balkons im Jahr 1993, ist die Bettnische und somit zusätzliche Wohnfläche entstanden.
Angrenzend befindet sich die separate Küche mit Fenster, diese ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein separates Speicherabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Speicher sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnung ist langjährig an zuverlässige Mieter vermietet, welche die Wohnung pfleglich behandeln.

Überzeugen Sie sich von der soliden Kapitalanlage bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 166.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 17.500 Euro = Gesamtkaufpreis 183.500 Euro.
Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage
- der ursprüngliche Balkon der Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren verglast, dadurch ist die Bettnische entstanden
- separate Küche mit Fenster, Küchenzeile mit Herd, Backofen sowie Oberschränken und Kühlschrank
- große, helle Fensterfront
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- separates Speicherabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- TG-Einzelstellplatz

Überzeugen Sie sich von dem Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung.
An der Grenze zwischen den Stadtteilen Laim und Sendling-Westpark liegt diese langjährig vermietete Wohnung. Die Infrastruktur ist optimal und bietet alles, was der Stadtmensch so braucht. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Auch Apotheken, Ärzte, mehrere Banken, Supermärkte, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in nächster Umgebung. Zu Fuß sind Sie rasch im nahegelegenen Westpark, einer gepflegten parkanlage mit Biergärten und einem tollen Veranstaltungsangebot.
Die Haltestelle der Tram-Bahn 18 "Säulingstraße" erreichen Sie nach wenigen Metern. Mit dieser fahren Sie direkt in die Innenstadt oder schnell zur nächsten U-Bahn-Haltestelle "Westendstraße" in ca. 1,1 km. Ganz München erschließt sich Ihnen dadurch einfach mit dem öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Auto liegen Sie hier günstig nahe dem Mittleren Ring und der Autobahnanbindung an die Lindauer und Garmischer Autobahn sowie die Umgehung A99. Dadurch sind die umliegenden Seen, das Alpenvorland und der Flughafen bestens erreichbar. Die Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten im ca. 400 Meter nahen Westpark sind hervorragend.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1967
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