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Sofort bezugsfreie, gut geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz
Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 33350, Wohnen
Sofort bezugsfreie, gut geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz
Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 33350, Terrasse
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Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 33350, Diele
Sofort bezugsfreie, gut geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz
Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 33350, Terrasse
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Zum Kauf

80807 München

Sofort bezugsfreie, gut geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

479.000 €
Objektnr.: 33350
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Parkstadt Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
52,83 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
479.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
101,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
13.02.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schöne, sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung befindet sich in der Parkstadt Schwabing, in einem schönen Ensemble von modernen Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung bietet im Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank, von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen zu zwei Seiten gelangt viel Tageslicht hinein. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die West-Terrasse sowie zu einem kleinen, pflegeleichten Garten, dieser ist zu allen Seiten mit einer Hecke bepflanzt.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist in weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls zur Westseite ausgerichtet, hier wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Der Parkettboden im Wohnzimmer ist frisch geschliffen und die Wohnung wurde komplett gestrichen.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage, zum Kellerabteil sowie in den Müllraum.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 479.000 Euro + TG-Duplex-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 504.000 Euro.
Diese schöne Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Küche mit EBK und Granitarbeitsplatte
* Wannenbad mit Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* uneinsehbare Terrasse mit Garten-Sondernutzungsrecht
* Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
* Personenaufzug
* TG-Duplexstellplatz
* separater Kellerraum
* neuwertiger Laminatboden im Schlafzimmer
* frisch geschliffener Parkettboden im Wohnzimmer
* Wohnung wurde vor Vertriebsstart gestrichen
* Lüftung im Schlafzimmer
* u.v.m.
Die Parkstadt Schwabing ist der nördliche Stadtteil Schwabings. Das Wohngebiet ist hervorragend an die Leopoldstraße, Domagkstraße, Petuelring (Mittleren Ring) und die Autobahn A9 angebunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die neue Straßenbahnlinie Tram 23 befindet sich ca. 220m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur Münchner Freiheit. Die Buslinie 50, 150 und N40 ist nur etwa 600m entfernt, die U-Bahn-Stationen "Alte Heide" oder "Nordfriedhof" befinden sich beide ca. 1000m entfernt.
Durch die Untertunnelung des Mittleren Rings liegt in fußläufiger Entfernung zur Parkstadt Schwabing der Petuelpark, dieser lädt mit einer Größe von ca. 6 ha, zur Erholung ein. Auch der nahe gelegene Englische Garten, die Isar und das Ungerer-Freibad sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In fußläufiger Entfernung liegt das Parkstadt Center mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker und Metzger sowie Restaurants, ein Fitnessstudio, Kindergärten und Arztpraxen.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,2 kWh/(m²*a)
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