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Schwabing: Renditestarke 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage
Kaufpreis: 539.000 €
Aigner Immobilien, 33376, Wohnzimmer LE
Schwabing: Renditestarke 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage
Kaufpreis: 539.000 €
Aigner Immobilien, 33376, Wohnen
Schwabing: Renditestarke 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage
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Aigner Immobilien, 33376, Küche
Schwabing: Renditestarke 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage
Kaufpreis: 539.000 €
Aigner Immobilien, 33376, Bad
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Zum Kauf

80797 München

Schwabing: Renditestarke 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

539.000 €
Objektnr.: 33376
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
56,43 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
539.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
110 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
08.07.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 12 Parteien und war ursprünglich ein Hotel. In den Jahren 1978/79 wurde das Hotel in Wohnen und Teileigentum umgewandelt und umgebaut. Aus dieser Zeit stammt z.B. das Treppenhaus, der Lift, die Fenster, die Elektrik. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde 2003 saniert. Hier sind vor allem das Bad, die Elektrik, Leitungen und die Böden zu nennen. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das genug Platz für Schränke und ein großes Bett bietet, ins Bad und in das Wohnzimmer. Die Küche ist von hier aus erreichbar. Seit 2017 ist die Wohnung für 1.050,-€ kalt an ein junges Pärchen vermietet.
* Wohnzimmer mit fast 30 Quadratmetern
* Holzfenster mit Schallschutzverglasung
* Bad mit Wanne, 2003 erneuert
* Laminatboden in den Wohnräumen von 2003
* Velux Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer
* Einbauküche von 2014
* Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
* Speicherabteil
* Waschküche mit Trockner im Speicher
* Lift
* Wohnung ist seit 15.06. 2017 vermietet, 1050,-€ kalt plus 140,-€ Nebenkostenvorauszahlung
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe liegen vor allem in der perfekten Infrastruktur.
Die Tram ( 27/12 ) hält fast vor der Türe, die nächsten U-Bahnstation ist am Hohenzollernplatz (U2). Der Scheidplatz (U3,8) ist ebenfalls schnell erreicht. Am Nordbad halten auch zusätzlich die Buslinien (53/59). Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring schnell erreicht. Die Fahrt zur Autobahn München-Nürnberg (A 9) dauert, durch den Petueltunnel, nur etwa vier Minuten. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind vor allem der Olympiapark und der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, die beide quasi vor der Haustüre liegen. Vor allem der Olympiapark mit Schwimmbad, Tennisplätzen, Biergarten etc. und das Olympiastadion ist schnell erreicht. Durch dieses enorme Freizeitangebot direkt vor der Haustüre, nicht zu vergessen auch das Nordbad, und durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie BMW, Knorr Bremse etc. ist dieser Stadtteil so beliebt. Das Uni,- und Museumsviertel und das Stadtzentrum sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Wichtig ist auch, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre liegen. Karstadt, der Biosupermarkt Basic, dm und diverse Supermärkte befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
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